Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Willem Hendrik Zwartallee 83

8265TZ Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.650

Fotoalbum

Willem Hendrik Zwartallee 83 Kampen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Het Stationskwartier, op een mooie plek met vrij uitzicht; duurzaam, helemaal van nu en centraal! In de nieuwe en kindvriendelijke wijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare fijne tussenwoning (484 m³ / 137 m²) met vier slaapkamers gebouwd in 2014, energielabel A en een zeer nette afwerking. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een lichte woonkamer en ruime achtertuin, dakkapel, moderne keuken en badkamer (2014), warmteterugwinsysteem in douche, 9 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de vrije ligging voor en achter geniet je van extra privacy en met de royale schuur heeft u aan ruimte voor klussen, het stallen van fietsen, opbergen van speelgoed en tuinspullen geen gebrek. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station (dus ook handig voor studerende kinderen en forenzen), winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep. Ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Kom je snel kijken? Indeling: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichtinval, de begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, waarbij je vrij wegkijkt over de straat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een wokbrander en vlakscherm afzuigkap. Aan het schiereiland drink je bijvoorbeeld ’s morgens vroeg een kopje koffie, een goede start van de dag! Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over verzorgde borders en een mooi afgewerkte schuur voor het stallen van fietsen en opbergen van uw tuinmateriaal. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar ook een speelvoorziening voor kinderen wordt gerealiseerd. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2014), evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering gemaakt, waar nog veel bergruimte is. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 484 m³ Woonoppervlakte: circa 137 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5709 Perceeloppervlakte totaal 170 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd • Ruime en praktische schuur voor klussen of het opbergen van spullen • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • 9 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • CV-combiketel, merk Intergas • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas KombiKompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.