Résidents
38.952
Dernière année: 2026
Citer 26
8265RA Kampen • Overijssel
Disponible
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 4.482
Galerie de photos
Description
Mooie LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW met ZONNIGE SERRE, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een DIEPE GARAGE MET CARPORT op een kavel van maar liefst 416 m². Ben je op zoek naar een praktische vrijstaande woning met aangebouwde garage op een mooie, zonnige locatie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Citer 26 in Kampen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 164 m², een riante tuin, vier slaapkamers én een levensloopbestendige indeling is dit een huis met mogelijkheden voor het hele gezin – of juist speciaal voor wie gelijkvloers wil wonen of kantoor aan huis wil hebben. Op eenvoudige wijze kan er een vijfde slaapkamer gemaakt worden op de eerste verdieping. Omdat de garage volledig geïsoleerd is zou ook daarin nog een extra werk-/slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze woning staat op een mooie locatie met vrij uitzicht, op korte afstand van winkels en het NS station. De buurt is ruim opgezet en goed bereikbaar. De gezellige achtertuin van de woning is onderhoudsarm aangelegd met zitjes in de zon en schaduw. Kampen is een gezellige Hanzestad met een levendig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. Het ligt aan de monding van de IJssel en heeft veel mogelijkheden voor waterrecreatie. Maar ook de landelijke omgeving om de stad is prachtig en nodigt uit tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Stationskwartier en het NS station. De treinen rijden hier ieder half uur in de richting van Zwolle en Amsterdam. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen en sportparken. Er zijn bushaltes op loopafstand en ook het fietsnetwerk naar Zwolle is perfect. Op op-en afrit naar de N50 is binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De ruimte entree, met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast, geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer, de garage en de woonkamer met open haard en serre. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime keuken en bijkeuken. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervolle zithoek in de serre aan de tuinzijde. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de tuin en het vrije uitzicht over openbaar groen. En 's avonds het vuurtje in de open haard aan terwijl je geniet van een kop koffie of een drankje. Heerlijk toch? De keuken is praktisch ingedeeld en gesloten uitgevoerd. Op eenvoudige wijze is deze te verbinden met de woonkamer door de glazen tussenwand te verwijderen. Achter de keuken is een bijkeuken met was- en stookruimte en een verbinding met de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime, beschutte balkon. Er is daarnaast een ruime overloop waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt je de zolder met bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat mooi op het perceel aan een doodlopend gedeelte van de straat. Voor kinderen is het daardoor veilig spelen op straat. Al met al is deze semi-bungalow een gezellige familiewoning waar je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Algemeen: - Traditioneel gebouwde woning, goed onderhouden; - Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond: - Met een diepe, aangebouwde en geïsoleerde garage; - Voorzien van carport; - Met 4 slaapkamers, eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren; - Zonwering volledig automatisch; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuidelijk georiënteerde zadeldak; - Mogelijkheden voor kantoor aan huis; - Veel parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Bouwjaar 1996; - Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 416 m²
- Contenu
- 745 m³
- Autre espace intérieur
- 37 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 1996)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 32
8262DT Kampen
€ 299.500 k.k.
€ 3.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Arkelstraat 4
8266CN Kampen
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wadloper 6
8265TV Kampen
€ 465.000 k.k.
€ 3.941/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wadloper 11
8265TV Kampen
€ 625.000 k.k.
€ 4.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marinus Postlaan 91
8264DN Kampen
€ 485.000 k.k.
€ 3.943/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wortmanstraat 81
8265AB Kampen
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Hendrik Zwartallee 83
8265TZ Kampen
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
1e Ebbingestraat 32
8261XC Kampen
€ 499.500 k.k.
€ 4.995/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
