Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Waker 49

8266KS Kampen • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 5.537

Galería de fotos

Waker 49 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jong, fris en comfortabel wonen in De Dromer! Soms klopt een appartement gewoon. De sfeer, de afwerking, het licht, het balkon én die fijne moderne basis: aan de Waker 49 in Kampen komt het allemaal mooi samen. Dit 2-kamerappartement ligt in appartementencomplex De Dromer, is gebouwd in 2023, beschikt over energielabel A+++ en heeft een woonoppervlakte van circa 54 m². Binnen wacht een strak en sfeervol appartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een balkon op het zuidwesten. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor je hier comfortabel en overzichtelijk woont. Tel daar de lift in het gebouw, de eigen berging op de begane grond en de gasloze verwarming via een warmtepomp bij op, en je hebt een appartement dat helemaal past bij nu! Ligging De Waker ligt in een jonge woonwijk ten zuiden van het centrum van Kampen. Vanuit het appartement kijk je vrij weg over de omgeving, wat direct zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Met twee basisscholen als buren woon je hier naast een levendige, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, een pannakooi en zelfs een kabelbaan om de hoek. De locatie is praktisch: station Kampen Zuid, winkelcentrum Stationskwartier, het centrum van Kampen en de aansluiting op de N50 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier rustig wonen met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Aan de achterzijde bevinden zich de toegangen met trappenhuizen en aan de rechterzijde is ook een lift aanwezig. Via de galerij bereik je het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je onder andere het separate toilet, uitgevoerd in een nette zwart-witte kleurstelling. De hal vormt een rustige binnenkomst en leidt je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht, modern en sfeervol ingericht. De grijs/groene wand geeft de ruimte karakter, terwijl de grote raampartijen en de deur naar het balkon zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel, waardoor wonen, eten en ontspannen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling. De donkere fronten, het houten werkblad en de strakke opstelling geven de keuken een moderne look. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is circa 4,75 m² groot en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrelmoment of gewoon even buiten zitten met vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer heeft een prettig formaat en beschikt over een grote raampartij. Hierdoor voelt ook deze ruimte licht en verzorgd aan. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, zonder dat de kamer druk oogt. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met brede spiegel. De combinatie van witte wandtegels, donkere vloertegels en houtlook meubel zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Balkon Het balkon is een heerlijke toevoeging aan het appartement. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging kijk je prettig weg over de woonomgeving, waardoor dit echt een verlengstuk van de woonkamer is. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Bijzonderheden Modern 2-kamerappartement in appartementencomplex De Dromer Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte circa 54 m² Eén slaapkamer Balkon van circa 4,75 m² op het zuidwesten Vrij uitzicht Energielabel A+++ Verwarming via warmtepomp Volledig gasloos Lift aanwezig in het gebouw Eigen houten berging op de begane grond Kortom Waker 49 is fris, modern en helemaal van deze tijd. Een stijlvol appartement met een fijne lichtinval, een eigentijdse afwerking, een balkon op het zuidwesten en praktische extra’s zoals een lift, berging, warmtepomp en energielabel A+++. Kom binnen, kijk rond en voel zelf hoe relaxed wonen in De Dromer kan zijn!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.