Résidents
38.952
Dernière année: 2026
Waker 49
8266KS Kampen • Overijssel
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 5.537
Galerie de photos
Description
Jong, fris en comfortabel wonen in De Dromer! Soms klopt een appartement gewoon. De sfeer, de afwerking, het licht, het balkon én die fijne moderne basis: aan de Waker 49 in Kampen komt het allemaal mooi samen. Dit 2-kamerappartement ligt in appartementencomplex De Dromer, is gebouwd in 2023, beschikt over energielabel A+++ en heeft een woonoppervlakte van circa 54 m². Binnen wacht een strak en sfeervol appartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een balkon op het zuidwesten. Alles bevindt zich op één woonlaag, waardoor je hier comfortabel en overzichtelijk woont. Tel daar de lift in het gebouw, de eigen berging op de begane grond en de gasloze verwarming via een warmtepomp bij op, en je hebt een appartement dat helemaal past bij nu! Ligging De Waker ligt in een jonge woonwijk ten zuiden van het centrum van Kampen. Vanuit het appartement kijk je vrij weg over de omgeving, wat direct zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Met twee basisscholen als buren woon je hier naast een levendige, kindvriendelijke omgeving met speeltuinen, een pannakooi en zelfs een kabelbaan om de hoek. De locatie is praktisch: station Kampen Zuid, winkelcentrum Stationskwartier, het centrum van Kampen en de aansluiting op de N50 zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier rustig wonen met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het complex. Aan de achterzijde bevinden zich de toegangen met trappenhuizen en aan de rechterzijde is ook een lift aanwezig. Via de galerij bereik je het appartement. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier vind je onder andere het separate toilet, uitgevoerd in een nette zwart-witte kleurstelling. De hal vormt een rustige binnenkomst en leidt je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht, modern en sfeervol ingericht. De grijs/groene wand geeft de ruimte karakter, terwijl de grote raampartijen en de deur naar het balkon zorgen voor veel lichtinval. Er is ruimte voor een fijne zithoek én een eettafel, waardoor wonen, eten en ontspannen hier op een natuurlijke manier samenkomen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling. De donkere fronten, het houten werkblad en de strakke opstelling geven de keuken een moderne look. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken betrokken bij de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Het balkon is circa 4,75 m² groot en ligt op het zuidwesten. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrelmoment of gewoon even buiten zitten met vrij uitzicht over de omgeving. De slaapkamer heeft een prettig formaat en beschikt over een grote raampartij. Hierdoor voelt ook deze ruimte licht en verzorgd aan. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, zonder dat de kamer druk oogt. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met brede spiegel. De combinatie van witte wandtegels, donkere vloertegels en houtlook meubel zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Balkon Het balkon is een heerlijke toevoeging aan het appartement. Door de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging kijk je prettig weg over de woonomgeving, waardoor dit echt een verlengstuk van de woonkamer is. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen vrijstaande houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Bijzonderheden Modern 2-kamerappartement in appartementencomplex De Dromer Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte circa 54 m² Eén slaapkamer Balkon van circa 4,75 m² op het zuidwesten Vrij uitzicht Energielabel A+++ Verwarming via warmtepomp Volledig gasloos Lift aanwezig in het gebouw Eigen houten berging op de begane grond Kortom Waker 49 is fris, modern en helemaal van deze tijd. Een stijlvol appartement met een fijne lichtinval, een eigentijdse afwerking, een balkon op het zuidwesten en praktische extra’s zoals een lift, berging, warmtepomp en energielabel A+++. Kom binnen, kijk rond en voel zelf hoe relaxed wonen in De Dromer kan zijn!
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 179 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
3e Ebbingestraat 7
8261VP Kampen
€ 250.000 k.k.
€ 3.906/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Krabbescheer 30
8265JE Kampen
€ 350.000 k.k.
€ 2.672/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Notarisappel 42
8266MA Kampen
€ 749.000 k.k.
€ 4.458/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheerling 131
8265GE Kampen
€ 225.000 k.k.
€ 5.000/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Breedesteeg 3 01
8261HZ Kampen
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Akelei 53
8265KB Kampen
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 32
8262DT Kampen
€ 299.500 k.k.
€ 3.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Arkelstraat 4
8266CN Kampen
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 6
