Aller directement au contenu
Logo de Gerard van Schepen

Scheerling 131

8265GE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Scheerling 131 Kampen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Appartement met lift nabij de binnenstad van Kampen te koop In dit comfortabele 2-kamerappartement is het heerlijk wonen! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van appartementencomplex. De Scheerling en biedt een mooi uitzicht richting Kampen, het groene hart en de historische binnenstad. De woning is ideaal voor starters, een klein huishouden of senioren. Dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex en de gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Bovendien bevinden winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom/bellentableau en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging van circa 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden aanwezig. Appartement – tweede woonlaag Gang, eigen entree en hal waar zich de meterkast bevindt, toilet en doucheruimte met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5 x 3,5 meter beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat. De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en energiezuinig wonen. De slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een kledingkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het ruime balkon, waar het ook zomers aangenaam vertoeven is vanwege de gunstige ligging en het uitzicht naar de stad en het groene hart van Kampen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn in zowel de woonkamer als slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd en is de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd. Ook het appartementencomplex wordt in 2025/2026 verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, waardoor de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: * Na-isolatie van de begane grondvloer en spouwmuren * Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking * Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater * Modernisering van de liften * Installatie van zonnepanelen * Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een comfortabel appartement én een complex dat klaar wordt gemaakt voor de toekomst, met verbeterd wooncomfort en een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerken * Gelegen op de tweede woonlaag * Woonoppervlakte circa 45 m² * Inhoud circa 149 m³ * Balkon circa 8 m² op het noordoosten * Externe berging circa 6 m² voorzien van elektra * 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer * Doucheruimte voorzien van douche en wastafel (2023) * Separate toiletruimte (2023) * Slaapkamer verdeeld in twee ruimtes

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
11 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.