Jump to content
Logo of Stijl Makelaars

Greenterweg 52

8262BB Kampen • Overijssel

Available

€ 997.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.790

2% transfer tax (€ 19.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.018.790

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

Greenterweg 52 Kampen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

VEEL WOONRUIMTE NODIG? - Object met woonbestemming en tuin met zwembad – biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 4 woonkamers met daarbij 4 keukens en 4 badkamers, biedt dit object volop ruimte voor een groot gezin, (nog) thuiswonende kinderen, ouders erbij laten wonen, Mantelzorg, Begeleid Wonen, Kangoeroewonen, eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een droom zoals een Bed & Breakfast. Ofwel een object met veel mogelijkheden! Dit object bestaat uit een twee-onder-een-kap woning, een hoekwoning met 2 volledige zelfstandige woonunits, een zeer grote garage/werkplaats en een volledig zelfstandige woonunit onder een deel van het dak van de garage/werkplaats. De 3 volledig zelfstandige woonunits – voorzien van eigen woonkamer, eigen keuken, eigen badkamer en eigen slaapkamers – maakt dit huis uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of (nog) thuiswonende kinderen een Bed & Breakfast of gewoon ruimte voor het opzetten van een bedrijf. Wat deze woning nog meer onderscheidt, is de royale multifunctionele garage/bedrijfsruimte die direct aan de woning grenst. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals werkplaats, atelier, opslag, hobbyruimte, camper parkeren of zelfs kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte heeft een eigen keuken/wasruimte en toilet. Voor het object ligt een fraai aangelegde tuin met zwembad, moestuin en patio waar u de hele dag door kunt genieten van ruimte en privacy. De twee-onder-een-kap woning heeft achter de woning ook nog een afgesloten tuin/terras waar u kunt genieten van rust en privacy. Tevens heeft deze woning een ruim dakterras. Het object heeft verder twee eigen opritten, 1 voor de garage/werkplaats en een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen voor ingang zelfstandige woonunit. Pluspunten: - Riante woonoppervlakte met speelse indeling - 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 4 woonkamers - Aparte twee-onder-een kap woning - Drie volledig zelfstandige woonunits met eigen woonkamer ,keuken, badkamer en slaapkamer - Zonnige, grote tuin met zwembad - Twee aparte opritten - Object met veel mogelijkheden - Geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, BED & Breakfast - Multifunctionele garage/bedrijfsruimte Een zeldzame kans voor wie ruim wil wonen met uitzonderlijke mogelijkheden aan huis. Ideaal ook voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één plek. Indeling Begane grond: Twee-onder-een-kap woning: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met voorraadkast voorzien van openslaande tuindeuren. Half open hoekkeuken met toegang naar buiten, voorzien van 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een granieten vloer en voorzien van vloerverwarming. Hoekwoning: Eigen entree/hal met toegang tot de zelfstandige woonunit, bestaande uit woonkamer met half open keuken met barretje, voorzien van kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast, twee slaapkamers, toilet en een badkamer met wastafel, douche en bad. Via garage: Eigen entree met toegang tot zelfstandige woonunit, bestaande uit woonkamer met open keuken voorzien van kookplaat met combimagnetron, afzuigkap en koelkast, grote slaapkamer en badkamer met wastafel, douche en toilet. Eerste verdieping Twee-onder-een kap woning: Toegang tot overloop en trapopgang met drie volwaardige slaapkamers en een ruime luxe badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. Hoekwoning: Eigen entree met toegang tot de zelfstandige woonunit, een verrassend lichte en sfeervolle woonverdieping bestaande uit woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Twee-onder-een kap woning: Via trapopgang toegang tot een ruime slaapkamer met toegang tot het grote dakterras en een berging waar de CV-ketel hangt. Tuin Voor het object ligt een zeer ruime tuin met zwembad, moestuin en patio wat volop ruimte, zon en privacy biedt. De twee-onder-een-kap woning heeft achter een eigen afgesloten tuin/terras. Zowel bij de twee-onder-een-kap woning als voor de hoekwoning is een zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Een object met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst!

Mortgage berekenen

€ 997.000

Cost of copper (estimated): € 21.790

2% transfer tax (€ 19.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.018.790

3,04%

Yearly

%

€ 49.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 997.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
338 m²
Land area
800 m²
Content
1755 m³
Other enclosed space
155 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.