Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Kastanjelaan 13

8266AV Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.477

Fotoalbum

Kastanjelaan 13 Kampen
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op een toplocatie! Deze royale vrijstaande villa biedt een unieke mogelijkheid om luxe, ruimte en comfort te combineren. Tot in de puntjes afgewerkt en zeer duurzaam. Enkele kenmerken van de woning: - Liefst 224 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 642 m2 - Gasloos en volledig geïsoleerd - Riante woonkamer met open keuken (geplaatst in 2020) - 6 slaapkamers - 2 splinternieuwe badkamers - Aangebouwde garage en eigen oprit met plek voor 3 auto's - Prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping In de groene omgeving van de woonwijk Bovenbroek, nabij de IJssel en de molen 'd Olde Zwarver, staat deze statige vrijstaande woning. Gebouwd in 1978, volledig naar deze tijd gemaakt na 2020. Door de renovatie is de woning zeer luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. De woning is daarnaast volledig verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Stap binnen in de ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, sfeer en lekker veel licht. Aan de linkerzijde vind je de riante woonkamer, waarbij de sfeervolle doorkijkhaard het scheidingspunt is voor de zithoek en de leefkeuken. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer heerlijk licht en geniet je optimaal van de vrije ligging aan voor en achterzijde. De in 2020 geplaatste keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De open keuken zorgt voor een mooie verbinding met de woon-en eetkamer en daardoor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de nodige spullen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 riante slaapkamers, wat het totaal op 6 slaapkamers brengt. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een ruime bergruimte. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een stoomcabine, inloopdouche, en wastafel. De woning is gelegen op een riant perceel met een tuin rondom. De tuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd. Geniet van de warme en zonnige zomerdagen onder de prachtige overkapping met sedumdak. Aan de zijkant van de woning is een tweede overkapping gerealiseerd. In de tuin geniet je optimaal van de groene omgeving, rust en privacy. Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Vanuit de woning is een wandeling langs de prachtige IJssel zo gemaakt. Tevens bevinden de lokale slager en de Buurtsuper zich op enkele minuten lopen van de woning. Winkelcentrum Stationskwartier, met o.a. de Albert Heijn en HEMA, bevinden zich op enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N50 bereik je ook makkelijk omliggende steden als Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: Rondom gelegen, houten overkapping met sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aangebouwde garage. Een unieke kans op een prachtig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.