Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Kastanjelaan 13

8266AV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Kastanjelaan 13 Kampen
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa op een toplocatie! Deze royale vrijstaande villa biedt een unieke mogelijkheid om luxe, ruimte en comfort te combineren. Tot in de puntjes afgewerkt en zeer duurzaam. Enkele kenmerken van de woning: - Liefst 224 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 642 m2 - Gasloos en volledig geïsoleerd - Riante woonkamer met open keuken (geplaatst in 2020) - 6 slaapkamers - 2 splinternieuwe badkamers - Aangebouwde garage en eigen oprit met plek voor 3 auto's - Prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping In de groene omgeving van de woonwijk Bovenbroek, nabij de IJssel en de molen 'd Olde Zwarver, staat deze statige vrijstaande woning. Gebouwd in 1978, volledig naar deze tijd gemaakt na 2020. Door de renovatie is de woning zeer luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. De woning is daarnaast volledig verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Stap binnen in de ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, sfeer en lekker veel licht. Aan de linkerzijde vind je de riante woonkamer, waarbij de sfeervolle doorkijkhaard het scheidingspunt is voor de zithoek en de leefkeuken. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer heerlijk licht en geniet je optimaal van de vrije ligging aan voor en achterzijde. De in 2020 geplaatste keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De open keuken zorgt voor een mooie verbinding met de woon-en eetkamer en daardoor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de nodige spullen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 riante slaapkamers, wat het totaal op 6 slaapkamers brengt. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een ruime bergruimte. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een stoomcabine, inloopdouche, en wastafel. De woning is gelegen op een riant perceel met een tuin rondom. De tuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd. Geniet van de warme en zonnige zomerdagen onder de prachtige overkapping met sedumdak. Aan de zijkant van de woning is een tweede overkapping gerealiseerd. In de tuin geniet je optimaal van de groene omgeving, rust en privacy. Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Vanuit de woning is een wandeling langs de prachtige IJssel zo gemaakt. Tevens bevinden de lokale slager en de Buurtsuper zich op enkele minuten lopen van de woning. Winkelcentrum Stationskwartier, met o.a. de Albert Heijn en HEMA, bevinden zich op enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N50 bereik je ook makkelijk omliggende steden als Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: Rondom gelegen, houten overkapping met sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aangebouwde garage. Een unieke kans op een prachtig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
642 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.