Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Kastanjelaan 13

8266AV Kampen • Overijssel

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.477

Galería de fotos

Kastanjelaan 13 Kampen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op een toplocatie! Deze royale vrijstaande villa biedt een unieke mogelijkheid om luxe, ruimte en comfort te combineren. Tot in de puntjes afgewerkt en zeer duurzaam. Enkele kenmerken van de woning: - Liefst 224 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 642 m2 - Gasloos en volledig geïsoleerd - Riante woonkamer met open keuken (geplaatst in 2020) - 6 slaapkamers - 2 splinternieuwe badkamers - Aangebouwde garage en eigen oprit met plek voor 3 auto's - Prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping In de groene omgeving van de woonwijk Bovenbroek, nabij de IJssel en de molen 'd Olde Zwarver, staat deze statige vrijstaande woning. Gebouwd in 1978, volledig naar deze tijd gemaakt na 2020. Door de renovatie is de woning zeer luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. De woning is daarnaast volledig verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Stap binnen in de ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, sfeer en lekker veel licht. Aan de linkerzijde vind je de riante woonkamer, waarbij de sfeervolle doorkijkhaard het scheidingspunt is voor de zithoek en de leefkeuken. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer heerlijk licht en geniet je optimaal van de vrije ligging aan voor en achterzijde. De in 2020 geplaatste keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De open keuken zorgt voor een mooie verbinding met de woon-en eetkamer en daardoor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de nodige spullen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 riante slaapkamers, wat het totaal op 6 slaapkamers brengt. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een ruime bergruimte. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een stoomcabine, inloopdouche, en wastafel. De woning is gelegen op een riant perceel met een tuin rondom. De tuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd. Geniet van de warme en zonnige zomerdagen onder de prachtige overkapping met sedumdak. Aan de zijkant van de woning is een tweede overkapping gerealiseerd. In de tuin geniet je optimaal van de groene omgeving, rust en privacy. Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Vanuit de woning is een wandeling langs de prachtige IJssel zo gemaakt. Tevens bevinden de lokale slager en de Buurtsuper zich op enkele minuten lopen van de woning. Winkelcentrum Stationskwartier, met o.a. de Albert Heijn en HEMA, bevinden zich op enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N50 bereik je ook makkelijk omliggende steden als Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: Rondom gelegen, houten overkapping met sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aangebouwde garage. Een unieke kans op een prachtig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
642 m²
Contenido
897 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.