Direkt zum Inhalt
Logo von Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Meidoornhof 17

8266GR Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.922

Fotoalbum

Meidoornhof 17 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning (ca. 193 m²) met uitzonderlijk veel ruimte, groen en comfort! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene woonwijk waar comfort en leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Meidoornhof 17 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 193 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 1.188 m², riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers, waskamer, garage met bergzolder én 13 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van royaal en toekomstbestendig wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wonen met vrijheid en flexibiliteit De woning is gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en slim ingedeeld. De combinatie van een riante slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid voor een tweede badkamer) en vijf slaapkamers op de verdieping maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier woont u vandaag comfortabel én bent u klaar voor morgen. De lichte L-vormige woonkamer met leistenenvloer, sfeervolle bio-ethanol haard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Indeling in het kort Kelder Praktische, royale kelder bereikbaar via de keuken – ideaal voor voorraad. Begane grond • Overdekte entree en royale hal met vide • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin • Woonkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap • Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting • Riante slaap-/werkkamer (mogelijkheid tweede badkamer) begane grond • Toegang tot de in 1995 gebouwde garage met geïsoleerde vloeren en muren en ruime bergzolder Eerste verdieping • Overloop • 5 lichte slaapkamers • Waskamer met cv-opstelling en installatie zonnepanelen • Luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet Vliering Extra bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, terrassen en buitenkraan. Hier geniet u de hele dag van zon, schaduw, rust en privacy. Op de oprit en in de ruime garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Locatie De Meidoornhof ligt in een geliefde, rustige en groene woonwijk. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u zo naar de IJssel voor een ontspannen dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 193 m² • Inhoud: ca. 909 m³ • Perceel: 1.188 m² • Aantal kamers: 9 • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B • Na-isolatie van muren en vloer • 13 zonnepanelen (2021) • Cv-combiketel: Nefit trendline HR 107 • Uitwendig schilderwerk: 2024 • Mogelijkheid gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Een unieke kans voor wie royaal, groen en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Kampen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere woning

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1188 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.