Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Meidoornhof 17

8266GR Kampen • Overijssel

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.922

Photo Gallery

Meidoornhof 17 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning (ca. 193 m²) met uitzonderlijk veel ruimte, groen en comfort! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene woonwijk waar comfort en leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Meidoornhof 17 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 193 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 1.188 m², riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers, waskamer, garage met bergzolder én 13 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van royaal en toekomstbestendig wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wonen met vrijheid en flexibiliteit De woning is gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en slim ingedeeld. De combinatie van een riante slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid voor een tweede badkamer) en vijf slaapkamers op de verdieping maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier woont u vandaag comfortabel én bent u klaar voor morgen. De lichte L-vormige woonkamer met leistenenvloer, sfeervolle bio-ethanol haard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Indeling in het kort Kelder Praktische, royale kelder bereikbaar via de keuken – ideaal voor voorraad. Begane grond • Overdekte entree en royale hal met vide • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin • Woonkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap • Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting • Riante slaap-/werkkamer (mogelijkheid tweede badkamer) begane grond • Toegang tot de in 1995 gebouwde garage met geïsoleerde vloeren en muren en ruime bergzolder Eerste verdieping • Overloop • 5 lichte slaapkamers • Waskamer met cv-opstelling en installatie zonnepanelen • Luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet Vliering Extra bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, terrassen en buitenkraan. Hier geniet u de hele dag van zon, schaduw, rust en privacy. Op de oprit en in de ruime garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Locatie De Meidoornhof ligt in een geliefde, rustige en groene woonwijk. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u zo naar de IJssel voor een ontspannen dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 193 m² • Inhoud: ca. 909 m³ • Perceel: 1.188 m² • Aantal kamers: 9 • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B • Na-isolatie van muren en vloer • 13 zonnepanelen (2021) • Cv-combiketel: Nefit trendline HR 107 • Uitwendig schilderwerk: 2024 • Mogelijkheid gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Een unieke kans voor wie royaal, groen en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Kampen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere woning

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
1188 m²
Content
909 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.