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Meidoornhof 17

8266GR Kampen • Overijssel

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.922

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Meidoornhof 17 Kampen
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Description

Royale vrijstaande woning (ca. 193 m²) met uitzonderlijk veel ruimte, groen en comfort! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene woonwijk waar comfort en leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Meidoornhof 17 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 193 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 1.188 m², riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers, waskamer, garage met bergzolder én 13 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van royaal en toekomstbestendig wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wonen met vrijheid en flexibiliteit De woning is gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en slim ingedeeld. De combinatie van een riante slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid voor een tweede badkamer) en vijf slaapkamers op de verdieping maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier woont u vandaag comfortabel én bent u klaar voor morgen. De lichte L-vormige woonkamer met leistenenvloer, sfeervolle bio-ethanol haard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Indeling in het kort Kelder Praktische, royale kelder bereikbaar via de keuken – ideaal voor voorraad. Begane grond • Overdekte entree en royale hal met vide • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin • Woonkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap • Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting • Riante slaap-/werkkamer (mogelijkheid tweede badkamer) begane grond • Toegang tot de in 1995 gebouwde garage met geïsoleerde vloeren en muren en ruime bergzolder Eerste verdieping • Overloop • 5 lichte slaapkamers • Waskamer met cv-opstelling en installatie zonnepanelen • Luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet Vliering Extra bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, terrassen en buitenkraan. Hier geniet u de hele dag van zon, schaduw, rust en privacy. Op de oprit en in de ruime garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Locatie De Meidoornhof ligt in een geliefde, rustige en groene woonwijk. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u zo naar de IJssel voor een ontspannen dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 193 m² • Inhoud: ca. 909 m³ • Perceel: 1.188 m² • Aantal kamers: 9 • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B • Na-isolatie van muren en vloer • 13 zonnepanelen (2021) • Cv-combiketel: Nefit trendline HR 107 • Uitwendig schilderwerk: 2024 • Mogelijkheid gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Een unieke kans voor wie royaal, groen en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Kampen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere woning

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€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
1188 m²
Contenu
909 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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