Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Noordweg 56 A

8262BT Kampen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Noordweg 56 A Kampen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een appartement op de begane grond met een verrassend praktische indeling en een eigen tuin op het zuiden? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je geniet hier van twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken met een warme uitstraling en een ruime woonkamer met uitzicht op de straat. Tel daar een zonnige buitenruimte en maar liefst twee praktische bergingen bij op, en je woont hier comfortabel, licht en met alles binnen handbereik Een ideale plek in het charmante Kampen, waar gemak en woonplezier samenkomen. Locatie/Ligging: De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier in de karaktervolle wijk Brunnepe, waar de charme van vroeger samengaat met de voorzieningen van nu. De IJssel en de haven liggen op een paar minuten wandelen, net als het sfeervolle centrum van Kampen. Hier vind je winkels, terrassen en cultuur binnen handbereik. Supermarkten liggen op fietsafstand en voor een frisse neus of een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen stadspark van Kampen. Kortom, een fijne en praktische plek om te wonen. Indeling: Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Een fijne, rustige ruimte met een heldere basis. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de straatzijde, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier moeiteloos kunt tafelen of gasten kunt ontvangen. De open keuken vormt een logisch verlengstuk van de woonkamer en trekt meteen de aandacht met zijn warme houtlook. De horizontale lijnen, greeploze fronten en het donkere werkblad zorgen samen voor een moderne, rustige uitstraling. De keuken biedt volop opbergruimte en een prettige werkplek voor wie graag kookt. Loop je verder via de hal, dan kom je bij de badkamer. Deze is netjes ingericht in zwart-witte tinten en afgewerkt met strak tegelwerk. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met spiegel en genoeg opbergruimte voor je dagelijkse spullen. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat ook de cv-installatie opgesteld. Alles is netjes uit het zicht, maar toch direct toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang ligt de grootste slaapkamer. Deze is rustig gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, die je naar eigen wens kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je bovendien zo de zonnige tuin in. Een heerlijk verlengstuk van je wooncomfort. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend of in de avond nog even buiten zit. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar gemak en rust. Er is genoeg ruimte voor een zitje of kleine eethoek, en met een paar planten of potten creëer je in een handomdraai een sfeervol buitenhoekje. Extra prettig: de tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Een waardevolle toevoeging bij een appartement, want zo heb je alle ruimte om fietsen, tuinkussens of gereedschap netjes op te bergen. De tuin is bereikbaar via de tweede kamer en beschikt bovendien over een handige achterom. Kortom, een zonnige en toegankelijke buitenruimte met verrassend veel praktische voordelen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.