Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Noordweg 56 A

8262BT Kampen • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Noordweg 56 A Kampen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een appartement op de begane grond met een verrassend praktische indeling en een eigen tuin op het zuiden? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je geniet hier van twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken met een warme uitstraling en een ruime woonkamer met uitzicht op de straat. Tel daar een zonnige buitenruimte en maar liefst twee praktische bergingen bij op, en je woont hier comfortabel, licht en met alles binnen handbereik Een ideale plek in het charmante Kampen, waar gemak en woonplezier samenkomen. Locatie/Ligging: De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier in de karaktervolle wijk Brunnepe, waar de charme van vroeger samengaat met de voorzieningen van nu. De IJssel en de haven liggen op een paar minuten wandelen, net als het sfeervolle centrum van Kampen. Hier vind je winkels, terrassen en cultuur binnen handbereik. Supermarkten liggen op fietsafstand en voor een frisse neus of een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen stadspark van Kampen. Kortom, een fijne en praktische plek om te wonen. Indeling: Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Een fijne, rustige ruimte met een heldere basis. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de straatzijde, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier moeiteloos kunt tafelen of gasten kunt ontvangen. De open keuken vormt een logisch verlengstuk van de woonkamer en trekt meteen de aandacht met zijn warme houtlook. De horizontale lijnen, greeploze fronten en het donkere werkblad zorgen samen voor een moderne, rustige uitstraling. De keuken biedt volop opbergruimte en een prettige werkplek voor wie graag kookt. Loop je verder via de hal, dan kom je bij de badkamer. Deze is netjes ingericht in zwart-witte tinten en afgewerkt met strak tegelwerk. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met spiegel en genoeg opbergruimte voor je dagelijkse spullen. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat ook de cv-installatie opgesteld. Alles is netjes uit het zicht, maar toch direct toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang ligt de grootste slaapkamer. Deze is rustig gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, die je naar eigen wens kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je bovendien zo de zonnige tuin in. Een heerlijk verlengstuk van je wooncomfort. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend of in de avond nog even buiten zit. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar gemak en rust. Er is genoeg ruimte voor een zitje of kleine eethoek, en met een paar planten of potten creëer je in een handomdraai een sfeervol buitenhoekje. Extra prettig: de tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Een waardevolle toevoeging bij een appartement, want zo heb je alle ruimte om fietsen, tuinkussens of gereedschap netjes op te bergen. De tuin is bereikbaar via de tweede kamer en beschikt bovendien over een handige achterom. Kortom, een zonnige en toegankelijke buitenruimte met verrassend veel praktische voordelen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.