Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Noordweg 56 A

8262BT Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Noordweg 56 A Kampen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een appartement op de begane grond met een verrassend praktische indeling en een eigen tuin op het zuiden? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je geniet hier van twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken met een warme uitstraling en een ruime woonkamer met uitzicht op de straat. Tel daar een zonnige buitenruimte en maar liefst twee praktische bergingen bij op, en je woont hier comfortabel, licht en met alles binnen handbereik Een ideale plek in het charmante Kampen, waar gemak en woonplezier samenkomen. Locatie/Ligging: De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier in de karaktervolle wijk Brunnepe, waar de charme van vroeger samengaat met de voorzieningen van nu. De IJssel en de haven liggen op een paar minuten wandelen, net als het sfeervolle centrum van Kampen. Hier vind je winkels, terrassen en cultuur binnen handbereik. Supermarkten liggen op fietsafstand en voor een frisse neus of een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen stadspark van Kampen. Kortom, een fijne en praktische plek om te wonen. Indeling: Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Een fijne, rustige ruimte met een heldere basis. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de straatzijde, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier moeiteloos kunt tafelen of gasten kunt ontvangen. De open keuken vormt een logisch verlengstuk van de woonkamer en trekt meteen de aandacht met zijn warme houtlook. De horizontale lijnen, greeploze fronten en het donkere werkblad zorgen samen voor een moderne, rustige uitstraling. De keuken biedt volop opbergruimte en een prettige werkplek voor wie graag kookt. Loop je verder via de hal, dan kom je bij de badkamer. Deze is netjes ingericht in zwart-witte tinten en afgewerkt met strak tegelwerk. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met spiegel en genoeg opbergruimte voor je dagelijkse spullen. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat ook de cv-installatie opgesteld. Alles is netjes uit het zicht, maar toch direct toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang ligt de grootste slaapkamer. Deze is rustig gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, die je naar eigen wens kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je bovendien zo de zonnige tuin in. Een heerlijk verlengstuk van je wooncomfort. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend of in de avond nog even buiten zit. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar gemak en rust. Er is genoeg ruimte voor een zitje of kleine eethoek, en met een paar planten of potten creëer je in een handomdraai een sfeervol buitenhoekje. Extra prettig: de tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Een waardevolle toevoeging bij een appartement, want zo heb je alle ruimte om fietsen, tuinkussens of gereedschap netjes op te bergen. De tuin is bereikbaar via de tweede kamer en beschikt bovendien over een handige achterom. Kortom, een zonnige en toegankelijke buitenruimte met verrassend veel praktische voordelen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.