Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Prins Bernhardstraat 12

8262DK Kampen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 12 Kampen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin in een huis dat klopt van voor tot achter? Deze verrassend fijne twee-onder-een-kapwoning in Kampen heeft precies die mix van comfort, sfeer en locatie waar je naar op zoek bent. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een praktische berging met achterom, is dit een plek waar het woongenot vanzelf komt. De sfeer is warm en het geheel is keurig onderhouden – je hoeft eigenlijk alleen nog maar je spullen te verhuizen. Deze woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Oranjewijk, een buurt met een rustige sfeer, veel groen en een prettige woonomgeving. Je woont hier lekker rustig, in een straat waar nauwelijks verkeer komt, maar toch met alles binnen handbereik. Op de fiets ben je zó bij het station of in de sfeervolle binnenstad van Kampen. En wil je even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je naar een mooie stadspark, terwijl ook meerdere speeltuinen en winkels vlakbij liggen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Begane grond: We nemen je mee naar binnen via de voordeur, waar je binnenkomt in een nette hal met de meterkast, de trapopgang en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de leuke erker aan de voorzijde – perfect voor een leeshoekje of om te genieten van het straatbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer heeft een prettige indeling en voelt licht aan dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin – een fijne plek voor een gezellige maaltijd of een rustig begin van de dag. De keuken is afgesloten en modern afgewerkt, met slimme werkruimte en eigentijdse apparatuur. Koken gaat hier moeiteloos. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal, waar je de toiletruimte vindt, de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én de deur naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. In deze kamer is ook een praktische kast aanwezig met de wasmachineopstelling – keurig weggewerkt, maar makkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer, en heeft bovendien een handige inbouwkast. De derde kamer is wat compacter en daarmee ideaal als babykamer, kastenkamer of rustige thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereik je de ruime opbergzolder. Hier kun je al je seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie netjes uit het zicht kwijt. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon. Het geheel is strak betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is en je direct ruimte hebt voor meerdere zitjes – denk aan een loungebank met parasol of een gezellige eettafel voor buiten. De hoge muren zorgen voor volop privacy, en het geheel voelt als een knusse stadstuin waar je ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen, tuinkussens of klusspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. En extra praktisch: je loopt er zó in via de deur vanuit de keuken – ideaal met een dienblad vol lekkers.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.