Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Prins Bernhardstraat 12

8262DK Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 12 Kampen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zin in een huis dat klopt van voor tot achter? Deze verrassend fijne twee-onder-een-kapwoning in Kampen heeft precies die mix van comfort, sfeer en locatie waar je naar op zoek bent. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een praktische berging met achterom, is dit een plek waar het woongenot vanzelf komt. De sfeer is warm en het geheel is keurig onderhouden – je hoeft eigenlijk alleen nog maar je spullen te verhuizen. Deze woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Oranjewijk, een buurt met een rustige sfeer, veel groen en een prettige woonomgeving. Je woont hier lekker rustig, in een straat waar nauwelijks verkeer komt, maar toch met alles binnen handbereik. Op de fiets ben je zó bij het station of in de sfeervolle binnenstad van Kampen. En wil je even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je naar een mooie stadspark, terwijl ook meerdere speeltuinen en winkels vlakbij liggen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Begane grond: We nemen je mee naar binnen via de voordeur, waar je binnenkomt in een nette hal met de meterkast, de trapopgang en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de leuke erker aan de voorzijde – perfect voor een leeshoekje of om te genieten van het straatbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer heeft een prettige indeling en voelt licht aan dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin – een fijne plek voor een gezellige maaltijd of een rustig begin van de dag. De keuken is afgesloten en modern afgewerkt, met slimme werkruimte en eigentijdse apparatuur. Koken gaat hier moeiteloos. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal, waar je de toiletruimte vindt, de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én de deur naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. In deze kamer is ook een praktische kast aanwezig met de wasmachineopstelling – keurig weggewerkt, maar makkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer, en heeft bovendien een handige inbouwkast. De derde kamer is wat compacter en daarmee ideaal als babykamer, kastenkamer of rustige thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereik je de ruime opbergzolder. Hier kun je al je seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie netjes uit het zicht kwijt. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon. Het geheel is strak betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is en je direct ruimte hebt voor meerdere zitjes – denk aan een loungebank met parasol of een gezellige eettafel voor buiten. De hoge muren zorgen voor volop privacy, en het geheel voelt als een knusse stadstuin waar je ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen, tuinkussens of klusspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. En extra praktisch: je loopt er zó in via de deur vanuit de keuken – ideaal met een dienblad vol lekkers.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
301 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.