Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rietkamp 11

8266KE Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.527

Fotoalbum

Rietkamp 11 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietkamp 11 – Moderne en energiezuinige (A+ label) gezinswoning in Het Onderdijks Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks tref je deze fraaie woning aan de Rietkamp 11 in Kampen. Een ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is keurig onderhouden, recent gemoderniseerd en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning beschikt over een praktische en gezinsvriendelijke indeling met een lichte woonkamer, moderne open keuken, royale bijkeuken, fijne achtertuin met overkapping én een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Dankzij de ligging in een rustige straat, nabij scholen, speelvoorzieningen en het buitengebied, geniet je hier dagelijks van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wooncomfort & Indeling Op de begane grond kom je binnen via de overdekte entree in de hal met toiletruimte en meterkast. De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin – heerlijk licht en ruimtelijk! De luxe keuken (2024) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van extra kastruimte, wand- en dakisolatie, en binnendoor toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra, water en dubbele deuren aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich een waskamer, de vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. In de waskamer vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe Intergas CV-ketel (2025, eigendom). De achtertuin is circa 15 meter diep, voorzien van achterom, een gezellige overkapping met houtkachel en een vrijstaande houten schuur – perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Duurzaamheid & Comfort Deze woning combineert luxe wonen met energiezuinigheid. Met energielabel A+, 25 zonnepanelen (2023, eigendom), uitstekende isolatie en moderne installaties is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn de voor- en zijkant van de woning op de begane grond voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk Het Onderdijks - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m² - Luxe keuken (2024) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en Quooker - Bijkeuken met wand- en dakisolatie, binnendoor bereikbaar; - De kastruimte in de bijkeuken is voorzien van een grote vriezer en kleine koelkast. - Berging met dubbele deuren, elektra en water - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel - 25 zonnepanelen (2023, eigendom) - Nieuwe Intergas CV-ketel (2025, eigendom) - Elektrische screens aan voor- en zijkant begane grond - Achtertuin van ca. 15 meter diep met overkapping, houtkachel en vrijstaande houten schuur - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen en voorzieningen Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Kampen? Dan is Rietkamp 11 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.