Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Rietkamp 11

8266KE Kampen • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.527

Galerie de photos

Rietkamp 11 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietkamp 11 – Moderne en energiezuinige (A+ label) gezinswoning in Het Onderdijks Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks tref je deze fraaie woning aan de Rietkamp 11 in Kampen. Een ruime en luxe twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is keurig onderhouden, recent gemoderniseerd en helemaal instapklaar – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! De woning beschikt over een praktische en gezinsvriendelijke indeling met een lichte woonkamer, moderne open keuken, royale bijkeuken, fijne achtertuin met overkapping én een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Dankzij de ligging in een rustige straat, nabij scholen, speelvoorzieningen en het buitengebied, geniet je hier dagelijks van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wooncomfort & Indeling Op de begane grond kom je binnen via de overdekte entree in de hal met toiletruimte en meterkast. De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin – heerlijk licht en ruimtelijk! De luxe keuken (2024) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van extra kastruimte, wand- en dakisolatie, en binnendoor toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra, water en dubbele deuren aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich een waskamer, de vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. In de waskamer vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe Intergas CV-ketel (2025, eigendom). De achtertuin is circa 15 meter diep, voorzien van achterom, een gezellige overkapping met houtkachel en een vrijstaande houten schuur – perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Duurzaamheid & Comfort Deze woning combineert luxe wonen met energiezuinigheid. Met energielabel A+, 25 zonnepanelen (2023, eigendom), uitstekende isolatie en moderne installaties is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn de voor- en zijkant van de woning op de begane grond voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke wijk Het Onderdijks - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m² - Luxe keuken (2024) met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en Quooker - Bijkeuken met wand- en dakisolatie, binnendoor bereikbaar; - De kastruimte in de bijkeuken is voorzien van een grote vriezer en kleine koelkast. - Berging met dubbele deuren, elektra en water - Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel - 25 zonnepanelen (2023, eigendom) - Nieuwe Intergas CV-ketel (2025, eigendom) - Elektrische screens aan voor- en zijkant begane grond - Achtertuin van ca. 15 meter diep met overkapping, houtkachel en vrijstaande houten schuur - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij scholen en voorzieningen Een eigentijdse gezinswoning waar je zó in kunt! Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Kampen? Dan is Rietkamp 11 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.