Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Rondweg 116

8262GR Kampen • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Rondweg 116 Kampen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rondweg 116 is een hoekwoning met een fijne balans tussen ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre, een ruime keuken vernieuwd in 2024 en een verzorgde badkamer uit 2024. Met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde stenen garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre is het huis compleet ingericht voor comfortabel wonen. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over de schaatsbaan geeft daarbij nét dat extra gevoel van ruimte. Kortom een woning waar je zo in kan. Ligging: De woning is gelegen in de Hanzewijk Greente in Kampen, een woonwijk met een rustige, ruim opgezette uitstraling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij en open uitzicht over de schaatsbaan, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid en een prettige blik naar buiten, het hele jaar door. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, evenals scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Iets verderop liggen het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station bevindt zich op korte fietsafstand, wat de ligging praktisch maakt voor zowel dagelijks gebruik als woon-werkverkeer. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en zicht biedt op de tuin en de serre. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. Naast de entree bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat een natuurlijke schakel vormt tussen de woonkamer en de keuken. Zitten en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over, met korte lijnen en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarna kom je in de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoekopstelling, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling en een rustige uitstraling. De strakke afwerking en aanwezige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en sluiten mooi aan bij de sfeer van de begane grond. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor een praktische en logische indeling op de begane grond. De garage is zeer ruim en voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en één droger, evenals elektra en verwarming. Hierdoor is het een veelzijdige en comfortabele ruimte in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn logisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is modern en verzorgd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat het geheel extra comfortabel maakt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een opvallend ruime overloop, die niet alleen plaats biedt aan extra bergruimte en een comfortabele werkplek, maar ook groot genoeg is om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt en daarmee volwaardig in gebruik is. Tuin & berging: De tuin begint direct bij de glazen serre, een duidelijke verlenging van het woongedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De serre is uitgevoerd met glazen wanden en schuifdeuren, die geopend kunnen worden, waardoor er een lichte en transparante ruimte ontstaat met een directe relatie met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Langs de randen is een groene border aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich een metalen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.