Résidents
38.830
Dernière année: 2025
Rondweg 116
8262GR Kampen • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Rondweg 116 is een hoekwoning met een fijne balans tussen ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre, een ruime keuken vernieuwd in 2024 en een verzorgde badkamer uit 2024. Met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde stenen garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre is het huis compleet ingericht voor comfortabel wonen. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over de schaatsbaan geeft daarbij nét dat extra gevoel van ruimte. Kortom een woning waar je zo in kan. Ligging: De woning is gelegen in de Hanzewijk Greente in Kampen, een woonwijk met een rustige, ruim opgezette uitstraling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij en open uitzicht over de schaatsbaan, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid en een prettige blik naar buiten, het hele jaar door. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, evenals scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Iets verderop liggen het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station bevindt zich op korte fietsafstand, wat de ligging praktisch maakt voor zowel dagelijks gebruik als woon-werkverkeer. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en zicht biedt op de tuin en de serre. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. Naast de entree bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat een natuurlijke schakel vormt tussen de woonkamer en de keuken. Zitten en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over, met korte lijnen en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarna kom je in de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoekopstelling, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling en een rustige uitstraling. De strakke afwerking en aanwezige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en sluiten mooi aan bij de sfeer van de begane grond. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor een praktische en logische indeling op de begane grond. De garage is zeer ruim en voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en één droger, evenals elektra en verwarming. Hierdoor is het een veelzijdige en comfortabele ruimte in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn logisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is modern en verzorgd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat het geheel extra comfortabel maakt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een opvallend ruime overloop, die niet alleen plaats biedt aan extra bergruimte en een comfortabele werkplek, maar ook groot genoeg is om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt en daarmee volwaardig in gebruik is. Tuin & berging: De tuin begint direct bij de glazen serre, een duidelijke verlenging van het woongedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De serre is uitgevoerd met glazen wanden en schuifdeuren, die geopend kunnen worden, waardoor er een lichte en transparante ruimte ontstaat met een directe relatie met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Langs de randen is een groene border aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich een metalen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 575 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 69 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wadloper 50
8265TV Kampen
€ 495.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schaepmanlaan 4
8262WD Kampen
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkstraat 5
8261KL Kampen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geerstraat 9
8261HL Kampen
€ 347.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kievitstraat 122
8262AG Kampen
€ 339.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudestraat 53 I
8261CE Kampen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgwal 131
8261EW Kampen
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzebloem 11
8265MT Kampen
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
