Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 11

8261GX Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 312.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 320.600

Kaufpreis /m²: € 3.434

Fotoalbum

Sint Jacobstraat 11 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand, maar thuis juist je eigen plek met rust en ruimte. Sint Jacobstraat 11 brengt het samen. Dit royale appartement ligt op de begane grond in het historische centrum van Kampen. De warme bakker om de hoek, een terras op een paar minuten lopen en het Stadspark en de IJssel dichtbij voor een wandeling. Het appartement ligt op loopafstand van het station, waar de trein je in iets meer dan 10 minuten naar Zwolle brengt. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van privacy en een beschut binnenplaatsje. Volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en via de achterzijde rolstoeltoegankelijk. Een woning die comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het zonnige stadstuintje met achterom én de ruime inpandige berging. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven, een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging in hartje centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; * Actieve en gezonde Vve. * Volledig gelijkvloers; * Twee slaapkamers; * Veel ruimte en licht; * Stadstuintje met achterom; * Ruime inpandige berging; * Rolstoeltoegankelijk via de achterzijde; De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de leefkeuken aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte waar je gemakkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met uitschuifbaar afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, altijd fijn voor extra voorraad. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is netjes afgewerkt. De keuken, badkamer en toilet zijn van eind 2019. Je loopt vervolgens door naar de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De lange ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met uitzicht op je eigen stadstuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. Tegenover de slaapkamer ligt een extra kamer die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Achterin de woning bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie (2020) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereik je de gezamenlijke achteruitgang, waardoor de woning ook via de achterzijde toegankelijk is. Buitenruimte Het stadstuintje is een waardevolle toevoeging aan dit appartement. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in het centrum. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het zogenoemde Boekhuisplein: een rustig pleintje achter de Boven Nieuwstraat, de Burgwal en de Sint Jacobstraat. Een fijne plek om even te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8261

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.