Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 11

8261GX Kampen • Overijssel

Disponible

€ 312.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.600

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Sint Jacobstraat 11 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand, maar thuis juist je eigen plek met rust en ruimte. Sint Jacobstraat 11 brengt het samen. Dit royale appartement ligt op de begane grond in het historische centrum van Kampen. De warme bakker om de hoek, een terras op een paar minuten lopen en het Stadspark en de IJssel dichtbij voor een wandeling. Het appartement ligt op loopafstand van het station, waar de trein je in iets meer dan 10 minuten naar Zwolle brengt. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van privacy en een beschut binnenplaatsje. Volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en via de achterzijde rolstoeltoegankelijk. Een woning die comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het zonnige stadstuintje met achterom én de ruime inpandige berging. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven, een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging in hartje centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; * Actieve en gezonde Vve. * Volledig gelijkvloers; * Twee slaapkamers; * Veel ruimte en licht; * Stadstuintje met achterom; * Ruime inpandige berging; * Rolstoeltoegankelijk via de achterzijde; De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de leefkeuken aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte waar je gemakkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met uitschuifbaar afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, altijd fijn voor extra voorraad. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is netjes afgewerkt. De keuken, badkamer en toilet zijn van eind 2019. Je loopt vervolgens door naar de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De lange ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met uitzicht op je eigen stadstuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. Tegenover de slaapkamer ligt een extra kamer die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Achterin de woning bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie (2020) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereik je de gezamenlijke achteruitgang, waardoor de woning ook via de achterzijde toegankelijk is. Buitenruimte Het stadstuintje is een waardevolle toevoeging aan dit appartement. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in het centrum. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het zogenoemde Boekhuisplein: een rustig pleintje achter de Boven Nieuwstraat, de Burgwal en de Sint Jacobstraat. Een fijne plek om even te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 312.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.600

2,78%

Annuellement

%

€ 15.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
326 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.