Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 11

8261GX Kampen • Overijssel

Disponible

€ 312.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 320.600

Precio de compra /m²: € 3.434

Galería de fotos

Sint Jacobstraat 11 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand, maar thuis juist je eigen plek met rust en ruimte. Sint Jacobstraat 11 brengt het samen. Dit royale appartement ligt op de begane grond in het historische centrum van Kampen. De warme bakker om de hoek, een terras op een paar minuten lopen en het Stadspark en de IJssel dichtbij voor een wandeling. Het appartement ligt op loopafstand van het station, waar de trein je in iets meer dan 10 minuten naar Zwolle brengt. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van privacy en een beschut binnenplaatsje. Volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en via de achterzijde rolstoeltoegankelijk. Een woning die comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het zonnige stadstuintje met achterom én de ruime inpandige berging. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven, een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging in hartje centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; * Actieve en gezonde Vve. * Volledig gelijkvloers; * Twee slaapkamers; * Veel ruimte en licht; * Stadstuintje met achterom; * Ruime inpandige berging; * Rolstoeltoegankelijk via de achterzijde; De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de leefkeuken aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte waar je gemakkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met uitschuifbaar afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, altijd fijn voor extra voorraad. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is netjes afgewerkt. De keuken, badkamer en toilet zijn van eind 2019. Je loopt vervolgens door naar de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De lange ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met uitzicht op je eigen stadstuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. Tegenover de slaapkamer ligt een extra kamer die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Achterin de woning bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie (2020) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereik je de gezamenlijke achteruitgang, waardoor de woning ook via de achterzijde toegankelijk is. Buitenruimte Het stadstuintje is een waardevolle toevoeging aan dit appartement. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in het centrum. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het zogenoemde Boekhuisplein: een rustig pleintje achter de Boven Nieuwstraat, de Burgwal en de Sint Jacobstraat. Een fijne plek om even te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Hipoteca berekenen

€ 312.500

Coste del comprador (estimado): € 8.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 320.600

2,78%

Anualmente

%

€ 15.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 312.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.