Direkt zum Inhalt
Logo von JIP makelaars Kampen

Spaarbankstraat 39

8262PA Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Spaarbankstraat 39 Kampen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnepanelen, een extra ruime tuin, berging én energielabel B! Deze fijne tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de historische binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook verrassend veel ruimte. Dankzij de opgetrokken gevel aan de achterzijde is er op de eerste verdieping aanzienlijk extra woonoppervlak gerealiseerd. Bijzonderheden - Voegwerk aan voor- en achterzijde (2024) - Voordeur inclusief kozijnen vernieuwd, evenals de kozijnen van de kiepramen boven vernieuwd - Kozijnen aan voor- en achterzijde in het afgelopen jaar geschilderd, inclusief dakgoot en voordeur - Zonnepanelen - Label B Indeling Begane grond Via de entree/hal betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2026), combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal met trapopgang en een praktische vaste kast, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Daar weer achter is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De centraal gelegen overloop geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de twee overige slaapkamers zitten aan de voorzijde en zijn beide voorzien van nieuwe kiepramen. De badkamer is netjes, geplaatst in 2020 en uitgerust met een wastafelmeubel en een douche in bad. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging voor fietsen en opslag. Achter de berging bevindt zich nog een extra stuk tuin, wat later is bijgekocht. Dit zorgt voor opvallend veel buitenruimte en biedt de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aldus de verkopers; "De afgelopen zes jaar hebben wij volop genoten van dit sfeervolle huis, met mooie hoge ramen en plafonds. Wij genoten van rustige momenten in de tuin, om daarna door de gezellige straat langs de IJssel de oude binnenstad in te wandelen. Niet alleen het huis, maar ook de locatie draagt bij aan ontzettend veel woonplezier. Deze bijzondere genietmomenten gunnen wij de nieuwe bewoners van harte!" Video Bekijk de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Interesse? Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.