Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Kampen

Spaarbankstraat 39

8262PA Kampen • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.235

Galerie de photos

Spaarbankstraat 39 Kampen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnepanelen, een extra ruime tuin, berging én energielabel B! Deze fijne tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de historische binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook verrassend veel ruimte. Dankzij de opgetrokken gevel aan de achterzijde is er op de eerste verdieping aanzienlijk extra woonoppervlak gerealiseerd. Bijzonderheden - Voegwerk aan voor- en achterzijde (2024) - Voordeur inclusief kozijnen vernieuwd, evenals de kozijnen van de kiepramen boven vernieuwd - Kozijnen aan voor- en achterzijde in het afgelopen jaar geschilderd, inclusief dakgoot en voordeur - Zonnepanelen - Label B Indeling Begane grond Via de entree/hal betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2026), combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal met trapopgang en een praktische vaste kast, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Daar weer achter is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De centraal gelegen overloop geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de twee overige slaapkamers zitten aan de voorzijde en zijn beide voorzien van nieuwe kiepramen. De badkamer is netjes, geplaatst in 2020 en uitgerust met een wastafelmeubel en een douche in bad. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging voor fietsen en opslag. Achter de berging bevindt zich nog een extra stuk tuin, wat later is bijgekocht. Dit zorgt voor opvallend veel buitenruimte en biedt de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aldus de verkopers; "De afgelopen zes jaar hebben wij volop genoten van dit sfeervolle huis, met mooie hoge ramen en plafonds. Wij genoten van rustige momenten in de tuin, om daarna door de gezellige straat langs de IJssel de oude binnenstad in te wandelen. Niet alleen het huis, maar ook de locatie draagt bij aan ontzettend veel woonplezier. Deze bijzondere genietmomenten gunnen wij de nieuwe bewoners van harte!" Video Bekijk de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Interesse? Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.