Jump to content
Logo of JIP makelaars Kampen

Spaarbankstraat 39

8262PA Kampen • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.235

Photo Gallery

Spaarbankstraat 39 Kampen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Verrassende tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnepanelen, een extra ruime tuin, berging én energielabel B! Deze fijne tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de historische binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel. Hierdoor bevinden alle dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook verrassend veel ruimte. Dankzij de opgetrokken gevel aan de achterzijde is er op de eerste verdieping aanzienlijk extra woonoppervlak gerealiseerd. Bijzonderheden - Voegwerk aan voor- en achterzijde (2024) - Voordeur inclusief kozijnen vernieuwd, evenals de kozijnen van de kiepramen boven vernieuwd - Kozijnen aan voor- en achterzijde in het afgelopen jaar geschilderd, inclusief dakgoot en voordeur - Zonnepanelen - Label B Indeling Begane grond Via de entree/hal betreed je de woning en krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2026), combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal met trapopgang en een praktische vaste kast, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Daar weer achter is het toilet gesitueerd. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De centraal gelegen overloop geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de twee overige slaapkamers zitten aan de voorzijde en zijn beide voorzien van nieuwe kiepramen. De badkamer is netjes, geplaatst in 2020 en uitgerust met een wastafelmeubel en een douche in bad. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruime berging voor fietsen en opslag. Achter de berging bevindt zich nog een extra stuk tuin, wat later is bijgekocht. Dit zorgt voor opvallend veel buitenruimte en biedt de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Aldus de verkopers; "De afgelopen zes jaar hebben wij volop genoten van dit sfeervolle huis, met mooie hoge ramen en plafonds. Wij genoten van rustige momenten in de tuin, om daarna door de gezellige straat langs de IJssel de oude binnenstad in te wandelen. Niet alleen het huis, maar ook de locatie draagt bij aan ontzettend veel woonplezier. Deze bijzondere genietmomenten gunnen wij de nieuwe bewoners van harte!" Video Bekijk de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Interesse? Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met JIP makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
94 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2017)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.