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Heer Janszdorp 29

4493EA Kamperland • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Heer Janszdorp 29 Kamperland
Bild 39
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Beschreibung

Vrijstaande villa gelegen in het prachtige Kamperland! Gelegen in villapark Heer Janszdorp in het charmante en geliefde Kamperland vind je deze woning. Kamperland staat bekend om zijn rustige dorpse karakter in combinatie met de veelzijdigheid van het Zeeuwse buitenleven. Hier woon je op korte afstand van het prachtige Veerse Meer, waar je kunt genieten van zeilen, surfen of een ontspannen wandeling langs de oevers. Ook het heerlijke Noordzeestrand ligt op slechts enkele minuten rijden, perfect voor een dagje uitwaaien of zonnen. In het dorp zelf vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkeltjes, restaurants, huisartsenpraktijk en een basisschool, terwijl de steden Middelburg, Goes en Zierikzee eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt Kamperland tot een ideale woonlocatie: rustig, groen en dorps en toch centraal en goed bereikbaar. Deze vrijstaande villa met energielabel A biedt met een woonoppervlak van 209 m² en een perceeloppervlakte van 2.400 m² volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een prachtige aangebouwde garage en een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. In de garage kunnen twee auto's geparkeerd worden. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een gezellige vijver en een sfeervol tuinhuisje. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de villa levensloopbestendig en geschikt voor iedere woonfase. Indeling: Begane grond Entree met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een karakteristiek doorgeefluikje naar de eetkamer. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en de aangebouwde garage. Via de centrale hal is de slaapkamer te bereiken, met aangrenzend de badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie prachtige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping is extra ruimte voor een kantoorruimte of bibliotheek. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De prachtig aangelegde, groene tuin strekt zich rondom de woning uit en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een sfeervolle vijver en een charmant tuinhuis geven de tuin extra karakter. Het tuinhuis is voorzien van een toilet, een warmwateraansluiting Dankzij de diverse terrassen en zitplekken is er altijd een fijne plaats te vinden om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. De ruime garage biedt de mogelijkheid voor het parkeren van je auto. Algemeen Bouwjaar 1993 Energielabel A Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 2.400 m² Dubbele garage Grote ruime vliering met kastruimte Heerlijke tuin rondom de woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehende Villa im wunderschönen Kamperland! Dieses Haus befindet sich im Villapark Heer Janszdorp im charmanten und beliebten Kamperland. Kamperland ist bekannt für seinen ruhigen dörflichen Charakter in Kombination mit der Vielseitigkeit des zeeländischen Landlebens. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Veerse Meers, wo Sie segeln, surfen oder einen entspannten Spaziergang entlang der Ufer genießen können. Auch der herrliche Nordseestrand ist nur wenige Autominuten entfernt und eignet sich perfekt für einen Tag an der frischen Luft oder zum Sonnenbaden. Im Dorf selbst finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, eine Arztpraxis und eine Grundschule, während die Städte Middelburg, Goes und Zierikzee leicht zu erreichen sind. Dies macht Kamperland zu einem idealen Wohnort: ruhig, grün und dörflich und dennoch zentral und gut erreichbar. Diese freistehende Villa mit Energieeffizienzklasse A bietet mit einer Wohnfläche von 209 m² und einer Grundstücksfläche von 2.400 m² viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über eine schöne angebaute Garage und eine geräumige Auffahrt, auf der mehrere Autos geparkt werden können. Das Haus ist von einem schön angelegten Garten mit einem gemütlichen Teich und einem stimmungsvollen Gartenhaus umgeben. Dank eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss ist die Villa lebenslang bewohnbar und für jede Lebensphase geeignet. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Zugang zur Toilette und zum großzügigen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer und der Küche verbunden, die mit verschiedenen Einbaugeräten und einer charakteristischen Durchreiche zum Esszimmer ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in die praktische Speisekammer und die angebaute Garage. Über den zentralen Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, was das Haus lebenslang bewohnbar macht. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet. Erster Stock: Vom Eingangsbereich führt eine feste Treppe in den ersten Stock. Hier befinden sich drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Im ersten Stock gibt es zusätzlichen Platz für ein Büro oder eine Bibliothek. Garten: An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine geräumige Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der wunderschön angelegte, grüne Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein stimmungsvoller Teich und ein charmantes Gartenhaus verleihen dem Garten zusätzlichen Charakter. Das Gartenhaus ist mit einer Toilette und einem Warmwasseranschluss ausgestattet. Dank der verschiedenen Terrassen und Sitzgelegenheiten findet man immer einen schönen Platz zum Entspannen, sowohl in der Sonne als auch im Schatten. Die geräumige Garage bietet Platz zum Parken Ihres Autos. Allgemein Baujahr 1993 Energieeffizienzklasse A Wohnfläche 209 m² Grundstücksfläche 2.400 m² Doppelgarage Großer, geräumiger Dachboden mit Stauraum Wunderschöner Garten rund um das Haus Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypothek berekenen

€ 930.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.450

2 % Übertragungssteuer (€ 18.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 950.450

3,04%

Jährlich

%

€ 46.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 930.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
2400 m²
Inhalt
931 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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