Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Noordstraat 40

4493AH Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.514

Fotoalbum

Noordstraat 40 Kamperland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: wonen en ondernemen op een absolute toplocatie in Kamperland Welkom in Kamperland! Wilt u wonen en werken combineren op één adres, op een plek waar zichtbaarheid en ruimte samenkomen? Dan is dit bijzondere object precies wat u zoekt. Gelegen op één van de mooiste én meest prominente locaties van Kamperland biedt dit pand een royale winkel-/bedrijfsruimte van maar liefst circa 198 m², gecombineerd met een comfortabel woonhuis. Kamperland is een geliefd en levendig dorp, strategisch gelegen tussen het Veerse Meer en de Noordzee. De combinatie van vaste bewoners, recreanten en toeristen zorgt voor een constante dynamiek. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Objecten met deze omvang, flexibiliteit en ligging komen zelden beschikbaar. Bedrijfsruimte De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 198 m² en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Aansluitend bevinden zich diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte en een werkplaats. Dit biedt volop mogelijkheden voor detailhandel, ambacht, dienstverlening of een combinatie daarvan. Dankzij de praktische indeling is het pand direct in gebruik te nemen. Woonhuis Het woonhuis is ruim opgezet en biedt volop comfort. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken, een badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (voorheen vier), een tweede badkamer en een extra toilet. Vanuit de woning is er toegang tot een prettig dakterras, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning beschikt over een energielabel C, wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit 2015 en is voorzien van een nieuwe meterkast. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Buitenruimte De tuin beschikt over een vrije achterom en is praktisch ingericht, passend bij zowel wonen als ondernemen. Kenmerken op een rij Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 552 m² Totale woon-/gebruikersoppervlakte (woning 144 m2 en winkel 198 m2): Totaal 342 m² Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 198 m² 3 slaapkamers (voorheen 4) 2 badkamers (boven en beneden) 3 toiletten Dakterras Grote keuken op de begane grond Bijkeuken Opslagruimte en werkplaats Cv-ketel Vaillant (2015) Nieuwe meterkast Deels kunststof en deels houten kozijnen Energielabel C Tuin met vrije achterom Conclusie Een veelzijdig en royaal object op een uitstekende zichtlocatie in Kamperland, waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Bent u op zoek naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Toelichting: Aan deze tekst en informatie worden geen rechten ontleend

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.