Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Adrianastraat 17

2225NV Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Adrianastraat 17 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers gezocht! Zoekt u een woning op een fijne locatie in Katwijk welke u naar eigen idee kunt verbouwen en moderniseren? In een rustige straat in Katwijk aan Zee ligt deze eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Leiden en Den Haag. Ook het strand en de duinen van Katwijk zijn op fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag rust en levendigheid combineert. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de toiletruimte en een praktische kast. De indeling maakt het mogelijk om de keuken naar wens te moderniseren of eventueel bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van daglicht en goed in te delen naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via een luik is de zolder bereikbaar. De aanwezigheid van dakkapellen zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te realiseren en naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden • Woning dient gemoderniseerd te worden • 83 m² woonoppervlak • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Strand en duinen op korte fietsafstand • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Woning met veel mogelijkheden voor eigen invulling • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze, NEN 2580 Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging nabij alle voorzieningen én de kust? Dan is Adrianastraat 17 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.