Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Adrianastraat 17

2225NV Katwijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.759

Photo Gallery

Adrianastraat 17 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Klussers gezocht! Zoekt u een woning op een fijne locatie in Katwijk welke u naar eigen idee kunt verbouwen en moderniseren? In een rustige straat in Katwijk aan Zee ligt deze eengezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging. De woning heeft een woonoppervlak van 83 m² en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Leiden en Den Haag. Ook het strand en de duinen van Katwijk zijn op fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag rust en levendigheid combineert. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de toiletruimte en een praktische kast. De indeling maakt het mogelijk om de keuken naar wens te moderniseren of eventueel bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van daglicht en goed in te delen naar eigen behoefte, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en via een luik is de zolder bereikbaar. De aanwezigheid van dakkapellen zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De woning beschikt over een diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te realiseren en naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden • Woning dient gemoderniseerd te worden • 83 m² woonoppervlak • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Strand en duinen op korte fietsafstand • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Woning met veel mogelijkheden voor eigen invulling • Let op: de buren hebben recht van overpad door de achtertuin • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze, NEN 2580 Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging nabij alle voorzieningen én de kust? Dan is Adrianastraat 17 in Katwijk zeker een bezichtiging waard. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
132 m²
Content
304 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.