Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Zonnebloemstraat 42

2223VC Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Zonnebloemstraat 42 Katwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! Zonnebloemstraat 42, 2223 VC te Katwijk ZH Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 133 m² | Perceel: 188 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: C | Cv-installatie: HR-combiketel (2020) Ruime 5-kamer hoekwoning met tuin, veel licht én volop mogelijkheden In een rustige, autoluwe straat in de geliefde woonwijk 'Molenwijk' staat deze verrassend ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en circa 133 m² woonoppervlakte. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en uitstekende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast met kluis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Nog meer ruimte is te verkrijgen door uit te bouwen of er een veranda aan te verbinden. Kortom, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de open-keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriesvak, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en beschikken over prettig daglicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van een hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Met modernisering is hier eenvoudig een eigentijdse en comfortabele badkamer van te maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakramen en de opstelling van de HR-combiketel (2020) en de omvormer voor de 8 aanwezige zonnepanelen. Dankzij de hoge nok (ca. 3,25 m) biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een net aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrije ligging met veel privacy en een fijne plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en/of extra opslag. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning * Woonoppervlakte ca. 133 m² * Perceel 188 m² * Bouwjaar ca. 1972 * Energielabel C * HR-combiketel (2020) * HR++ en dubbel glas * Vier slaapkamers + ruime zolderverdieping * Mogelijkheid tot uitbouw en dakkapel * Vrijstaande stenen berging (ca. 8,5m²) * Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk * Achtertuin grenzend aan speeltuin * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand * Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Aanvullende informatie: De woning is niet door de huidige eigenaar zelf bewoond geweest. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast betreft het een woning van bouwjaar circa 1972, waardoor een ouderdomsclausule van toepassing zal zijn. Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie in Katwijk? Dan is Zonnebloemstraat 42 zeker een bezichtiging waard. Kom gerust even kijken! Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zonnebloemstraat42.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
188 m²
Content
410 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.