Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Zonnebloemstraat 42

2223VC Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Zonnebloemstraat 42 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Zonnebloemstraat 42, 2223 VC te Katwijk ZH Vraagprijs: € 499.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 133 m² | Perceel: 188 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: C | Cv-installatie: HR-combiketel (2020) Ruime 5-kamer hoekwoning met tuin, veel licht én volop mogelijkheden In een rustige, autoluwe straat in de geliefde woonwijk 'Molenwijk' staat deze verrassend ruime hoekwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging en circa 133 m² woonoppervlakte. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en uitstekende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast met kluis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Nog meer ruimte is te verkrijgen door uit te bouwen of er een veranda aan te verbinden. Kortom, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de open-keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriesvak, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De keuken kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en beschikken over prettig daglicht. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het creëren van een hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Met modernisering is hier eenvoudig een eigentijdse en comfortabele badkamer van te maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakramen en de opstelling van de HR-combiketel (2020) en de omvormer voor de 8 aanwezige zonnepanelen. Dankzij de hoge nok (ca. 3,25 m) biedt deze verdieping ook volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een net aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin grenst aan een speeltuin, wat zorgt voor een vrije ligging met veel privacy en een fijne plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en/of extra opslag. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning * Woonoppervlakte ca. 133 m² * Perceel 188 m² * Bouwjaar ca. 1972 * Energielabel C * HR-combiketel (2020) * HR++ en dubbel glas * Vier slaapkamers + ruime zolderverdieping * Mogelijkheid tot uitbouw en dakkapel * Vrijstaande stenen berging (ca. 8,5m²) * Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk * Achtertuin grenzend aan speeltuin * Strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand * Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Aanvullende informatie: De woning is niet door de huidige eigenaar zelf bewoond geweest. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast betreft het een woning van bouwjaar circa 1972, waardoor een ouderdomsclausule van toepassing zal zijn. Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne locatie in Katwijk? Dan is Zonnebloemstraat 42 zeker een bezichtiging waard. Kom gerust even kijken! Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zonnebloemstraat42.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.