Direkt zum Inhalt
Logo von Kooitje Makelaarsdiensten

Kerkstraat 65

2223AH Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.472

Fotoalbum

Kerkstraat 65 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk aan den Rijn Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 127 m² | Perceel: 195 m² | Inhoud: 444 m³ Energielabel: A++ |Volledig gerenoveerd vanaf 2021 | Hoogwaardige afwerking | Instap klaar Hier treft u aan: een stijlvolle, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met behoud van karakter, maar met alle comfort in perfecte harmonie Aan de charmante Kerkstraat, midden in het hart van Katwijk aan den Rijn, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en nu, met behoud van authentieke elementen én voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een warmtepomp, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, luxe keuken/badkamer en topafwerking. Een unieke kans voor wie houdt van een woning met karakter én het gemak van alles nieuw! Indeling Begane grond: Entree via een stijlvolle voordeur naar de ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet. Vanuit hier betreedt u de zeer royale woonkamer, afgewerkt met een prachtige vloer in visgraat met vloerverwarming, hoge plinten, strakke wanden en plafonds, en sfeervolle shutters. De woonkamer en luxe eetkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een moderne schuifpui – perfect om rust en ruimte te creëren. De eetkeuken is ondergebracht in de uitbouw met een groot daklicht, wat zorgt voor fantastisch daglicht. De keuken zelf is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met volop bergruimte en plek voor voorraad of apparatuur. In de trapkast vindt u de warmtepompinstallatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een riante tweede slaapkamer. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking direct op. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop/regendouche en dimbare plafondspots. 2e verdieping: De overloop leidt naar een sfeervolle, zeer ruime 3e slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is ruim genoeg om, indien gewenst, eenvoudig twee kamers van te maken. Aangrenzend is er een praktische kastruimte met de opstelling voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is ca. 13 meter diep, netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden: ruimte voor een buitenkeuken, BBQ, trampoline of loungeset. Ondanks de ligging op het noordoosten, geniet u hier zeker van de zon, mede dankzij de diepte van de tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom (richting de Rijnstraat) en beschikt over een ruime, vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar: ca. 1910 * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (vanaf 2021) * Warmtepomp * Schuimbetonvloer met vloerverwarming (BG) * Nieuwe elektra, stucwerk, plafonds, kozijnen (hout/kunststof met HR++ glas) * Luxe keuken en eetgedeelte met daklicht * Moderne schuifpui tussen woon- en eetgedeelte * 3 (mogelijk 4) slaapkamers * Luxe badkamer & 2 toiletruimtes * Achtertuin met veel privacy, ruime berging & achterom * Volledig overzicht van renovatiewerkzaamheden beschikbaar * Energielabel A++ * NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig * Oplevering: in overleg Wonen in Katwijk aan den Rijn – centraal en charmant Kerkstraat 65 ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum van Katwijk aan Zee. Fietsend bereikt u snel het strand en de duinen, en binnen enkele autominuten zit u op de N206 richting Leiden, Den Haag of de A44 naar Amsterdam. Een toplocatie voor gezinnen én liefhebbers van het kustleven. Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Bezoek binnenkort ook de woningwebsite: kerkstraat 65.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.