Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Kerkstraat 65

2223AH Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.472

Galerie de photos

Kerkstraat 65 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk aan den Rijn Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 127 m² | Perceel: 195 m² | Inhoud: 444 m³ Energielabel: A++ |Volledig gerenoveerd vanaf 2021 | Hoogwaardige afwerking | Instap klaar Hier treft u aan: een stijlvolle, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met behoud van karakter, maar met alle comfort in perfecte harmonie Aan de charmante Kerkstraat, midden in het hart van Katwijk aan den Rijn, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en nu, met behoud van authentieke elementen én voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een warmtepomp, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, luxe keuken/badkamer en topafwerking. Een unieke kans voor wie houdt van een woning met karakter én het gemak van alles nieuw! Indeling Begane grond: Entree via een stijlvolle voordeur naar de ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet. Vanuit hier betreedt u de zeer royale woonkamer, afgewerkt met een prachtige vloer in visgraat met vloerverwarming, hoge plinten, strakke wanden en plafonds, en sfeervolle shutters. De woonkamer en luxe eetkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een moderne schuifpui – perfect om rust en ruimte te creëren. De eetkeuken is ondergebracht in de uitbouw met een groot daklicht, wat zorgt voor fantastisch daglicht. De keuken zelf is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met volop bergruimte en plek voor voorraad of apparatuur. In de trapkast vindt u de warmtepompinstallatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een riante tweede slaapkamer. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking direct op. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop/regendouche en dimbare plafondspots. 2e verdieping: De overloop leidt naar een sfeervolle, zeer ruime 3e slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is ruim genoeg om, indien gewenst, eenvoudig twee kamers van te maken. Aangrenzend is er een praktische kastruimte met de opstelling voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is ca. 13 meter diep, netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden: ruimte voor een buitenkeuken, BBQ, trampoline of loungeset. Ondanks de ligging op het noordoosten, geniet u hier zeker van de zon, mede dankzij de diepte van de tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom (richting de Rijnstraat) en beschikt over een ruime, vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar: ca. 1910 * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (vanaf 2021) * Warmtepomp * Schuimbetonvloer met vloerverwarming (BG) * Nieuwe elektra, stucwerk, plafonds, kozijnen (hout/kunststof met HR++ glas) * Luxe keuken en eetgedeelte met daklicht * Moderne schuifpui tussen woon- en eetgedeelte * 3 (mogelijk 4) slaapkamers * Luxe badkamer & 2 toiletruimtes * Achtertuin met veel privacy, ruime berging & achterom * Volledig overzicht van renovatiewerkzaamheden beschikbaar * Energielabel A++ * NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig * Oplevering: in overleg Wonen in Katwijk aan den Rijn – centraal en charmant Kerkstraat 65 ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum van Katwijk aan Zee. Fietsend bereikt u snel het strand en de duinen, en binnen enkele autominuten zit u op de N206 richting Leiden, Den Haag of de A44 naar Amsterdam. Een toplocatie voor gezinnen én liefhebbers van het kustleven. Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Bezoek binnenkort ook de woningwebsite: kerkstraat 65.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
444 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.