Jump to content
Logo of Kooitje Makelaarsdiensten

Kerkstraat 65

2223AH Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.472

Photo Gallery

Kerkstraat 65 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop! Kerkstraat 65, 2223 AH Katwijk aan den Rijn Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 127 m² | Perceel: 195 m² | Inhoud: 444 m³ Energielabel: A++ |Volledig gerenoveerd vanaf 2021 | Hoogwaardige afwerking | Instap klaar Hier treft u aan: een stijlvolle, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met behoud van karakter, maar met alle comfort in perfecte harmonie Aan de charmante Kerkstraat, midden in het hart van Katwijk aan den Rijn, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Volledig gemoderniseerd tussen 2021 en nu, met behoud van authentieke elementen én voorzien van hedendaags wooncomfort, waaronder een warmtepomp, schuimbetonvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen, luxe keuken/badkamer en topafwerking. Een unieke kans voor wie houdt van een woning met karakter én het gemak van alles nieuw! Indeling Begane grond: Entree via een stijlvolle voordeur naar de ruime hal met uitgebreide meterkast en modern toilet. Vanuit hier betreedt u de zeer royale woonkamer, afgewerkt met een prachtige vloer in visgraat met vloerverwarming, hoge plinten, strakke wanden en plafonds, en sfeervolle shutters. De woonkamer en luxe eetkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een moderne schuifpui – perfect om rust en ruimte te creëren. De eetkeuken is ondergebracht in de uitbouw met een groot daklicht, wat zorgt voor fantastisch daglicht. De keuken zelf is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met volop bergruimte en plek voor voorraad of apparatuur. In de trapkast vindt u de warmtepompinstallatie. Openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en separaat toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een riante tweede slaapkamer. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking direct op. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop/regendouche en dimbare plafondspots. 2e verdieping: De overloop leidt naar een sfeervolle, zeer ruime 3e slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen. Deze ruimte is ruim genoeg om, indien gewenst, eenvoudig twee kamers van te maken. Aangrenzend is er een praktische kastruimte met de opstelling voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De achtertuin is ca. 13 meter diep, netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden: ruimte voor een buitenkeuken, BBQ, trampoline of loungeset. Ondanks de ligging op het noordoosten, geniet u hier zeker van de zon, mede dankzij de diepte van de tuin. De tuin is bereikbaar via een achterom (richting de Rijnstraat) en beschikt over een ruime, vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar: ca. 1910 * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd (vanaf 2021) * Warmtepomp * Schuimbetonvloer met vloerverwarming (BG) * Nieuwe elektra, stucwerk, plafonds, kozijnen (hout/kunststof met HR++ glas) * Luxe keuken en eetgedeelte met daklicht * Moderne schuifpui tussen woon- en eetgedeelte * 3 (mogelijk 4) slaapkamers * Luxe badkamer & 2 toiletruimtes * Achtertuin met veel privacy, ruime berging & achterom * Volledig overzicht van renovatiewerkzaamheden beschikbaar * Energielabel A++ * NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig * Oplevering: in overleg Wonen in Katwijk aan den Rijn – centraal en charmant Kerkstraat 65 ligt op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en nabij het centrum van Katwijk aan Zee. Fietsend bereikt u snel het strand en de duinen, en binnen enkele autominuten zit u op de N206 richting Leiden, Den Haag of de A44 naar Amsterdam. Een toplocatie voor gezinnen én liefhebbers van het kustleven. Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft. Bezoek binnenkort ook de woningwebsite: kerkstraat 65.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
195 m²
Content
444 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.