Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Koningin Emmastraat 32

2225AX Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Koningin Emmastraat 32 Katwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren-30 gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie in Katwijk Aan de geliefde Koningin Emmastraat 32 in Katwijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren 30. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 115 m². Authentieke details zoals een erker en open haard gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping en een centrale ligging nabij strand, winkels en scholen maken dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in een levendige woonwijk. Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, gestuukte wanden en erker met grote raampartij zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open haard vormt een knus middelpunt van de ruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en grenst aan de keuken en de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is verzorgd en landelijk uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, en biedt ruimte voor een vrijstaande magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en is er prettig contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met uitzicht over de straat. De overloop biedt toegang tot een aparte kast, een toilet, een tweede kast en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel in een retrostijl met groene en witte wandtegels. In een aparte kast op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit deze kast is er eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is volledig benut en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor het licht royaal binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als extra slaapverdieping, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor sfeer en privacy. Er is een praktische achterom en een berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor fietsen en beplanting op de stoep. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vier ruime slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Ruime eetkamer en verzorgde keuken - Badkamer en aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via cv-/wasruimte - Tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, strand en voorzieningen - Authentieke elementen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, veel slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Plan dan een bezichtiging aan de Koningin Emmastraat 32 en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.