Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Koningin Emmastraat 32

2225AX Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Koningin Emmastraat 32 Katwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren-30 gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie in Katwijk Aan de geliefde Koningin Emmastraat 32 in Katwijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren 30. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 115 m². Authentieke details zoals een erker en open haard gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping en een centrale ligging nabij strand, winkels en scholen maken dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in een levendige woonwijk. Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, gestuukte wanden en erker met grote raampartij zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open haard vormt een knus middelpunt van de ruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en grenst aan de keuken en de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is verzorgd en landelijk uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, en biedt ruimte voor een vrijstaande magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en is er prettig contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met uitzicht over de straat. De overloop biedt toegang tot een aparte kast, een toilet, een tweede kast en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel in een retrostijl met groene en witte wandtegels. In een aparte kast op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit deze kast is er eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is volledig benut en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor het licht royaal binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als extra slaapverdieping, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor sfeer en privacy. Er is een praktische achterom en een berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor fietsen en beplanting op de stoep. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vier ruime slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Ruime eetkamer en verzorgde keuken - Badkamer en aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via cv-/wasruimte - Tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, strand en voorzieningen - Authentieke elementen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, veel slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Plan dan een bezichtiging aan de Koningin Emmastraat 32 en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2225

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.