Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Koningin Emmastraat 32

2225AX Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.347

Galerie de photos

Koningin Emmastraat 32 Katwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren-30 gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op rustige locatie in Katwijk Aan de geliefde Koningin Emmastraat 32 in Katwijk staat deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren 30. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een woonoppervlakte van circa 115 m². Authentieke details zoals een erker en open haard gaan hier hand in hand met modern wooncomfort. Vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping en een centrale ligging nabij strand, winkels en scholen maken dit een ideale gezinswoning op een rustige plek in een levendige woonwijk. Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, gestuukte wanden en erker met grote raampartij zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De open haard vormt een knus middelpunt van de ruimte. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en grenst aan de keuken en de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. De keuken is verzorgd en landelijk uitgevoerd met witte fronten, een houten werkblad, oven, gasfornuis, afzuigkap, en biedt ruimte voor een vrijstaande magnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam en de achterdeur valt er veel daglicht binnen en is er prettig contact met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met uitzicht over de straat. De overloop biedt toegang tot een aparte kast, een toilet, een tweede kast en de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel in een retrostijl met groene en witte wandtegels. In een aparte kast op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-installatie. Vanuit deze kast is er eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is volledig benut en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen waardoor het licht royaal binnenvalt. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is flexibel te gebruiken als extra slaapverdieping, werkkamer of speelruimte. Tuin De zonnige achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een houten overkapping zorgt voor een beschutte zithoek, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Groene borders zorgen voor sfeer en privacy. Er is een praktische achterom en een berging achter in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor fietsen en beplanting op de stoep. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 115 m² - Vier ruime slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met erker en open haard - Ruime eetkamer en verzorgde keuken - Badkamer en aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via cv-/wasruimte - Tweede verdieping met twee slaapkamers en dakkapellen - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, strand en voorzieningen - Authentieke elementen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter, veel slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Plan dan een bezichtiging aan de Koningin Emmastraat 32 en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.