Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Mercurius 44

2221PK Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordwijk

Fotoalbum

Mercurius 44 Katwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest prachtige locaties van Rijnsoever ligt deze zeer ruime gezinswoning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een open ligging. Hierdoor heb je veel privacy en komt er veel licht de woning binnen. De woning zelf is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Er is zeer goede geluidsisolatie door de dubbele muren met spouw/ isolatie. De woning heeft een energielabel A. Door de ruime kamers en mogelijkheden voor meer slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezinnen. Ook de ligging in kindvriendelijke woonwijk draagt hieraan bij. Locatie. De woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk Rijnsoever met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn ruimschoots (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Het strand en de duinen liggen om de hoek. De uitvalswegen N206 en A44 zijn goed bereikbaar. Vanuit de wijk zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. De indeling: Begane grond. Via de keurige voortuin met stenen berging bereiken we de entree van de woning. De entree is overdekt, tevens treffen we hier de meterkast. Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang en toiletruimte. Rechtdoor komen we in de met pvc-vloer beklede woonkamer welke in 2001 met 2 meter is uitgebouwd. Bij deze verbouwing is de uitbouw voorzien van lichtkoepels en is de gehele pui aan de achterzijde vernieuwd. Hierdoor komt er een zee aan licht de woning binnen en voel je de verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, witte keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Vanuit de keuken kijken we in de voortuin en de speeltuin aan de voorzijde. Het kozijn van de keuken is in 2007 vernieuwd in kunststof. 1e Verdieping. We komen boven op de brede overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de comfortabele badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim vanwege de uitbouw op het voormalig balkon. Vanuit deze slaapkamer hebben we vrij uitzicht over de groenstrook. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over goede afmetingen. Het kozijn is in 2007 vernieuwd in kunststof. De grote badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in en is in 1995 geheel vernieuwd en vergroot. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Tevens treffen we hier de aansluiting voor de wasmachine aan. 2e Verdieping. Ook deze etage is verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de groenstrook. In de kamer aan de voorzijde is de CV-ketel opgesteld. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine en eventueel een droger te plaatsen. Buiten: Voortuin met berging voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is vrolijk groen aangelegd. De tuin en woonkamer liggen prachtig open aan de groenstrook achter de woning. Isolatie. Er zijn duurzame maatregelen getroffen die zorgen voor extra wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++), beschikt over zonnepanelen op het dak en Tonzon vloerisolatie op de begane grond. Bijzonderheden: - uitgebouwd op de begane grond. - de kozijnen zijn door de jaren heen vervangen, hout aan achterzijde, kunststof aan voorzijde. - uitgebouwd aan de achterzijde op de 1e verdieping. - vergrote badkamer. - zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie, energielabel A. - open ligging aan voor- en achterzijde. - centrale en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, strand en centrum van Katwijk. Een verrassend ruime woning op een fantastische locatie!

Hypothek berekenen

€ 522.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.290

2 % Übertragungssteuer (€ 10.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.290

3,04%

Jährlich

%

€ 26.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 522.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2221

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.