Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Mercurius 44

2221PK Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Mercurius 44 Katwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest prachtige locaties van Rijnsoever ligt deze zeer ruime gezinswoning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de woning een open ligging. Hierdoor heb je veel privacy en komt er veel licht de woning binnen. De woning zelf is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Er is zeer goede geluidsisolatie door de dubbele muren met spouw/ isolatie. De woning heeft een energielabel A. Door de ruime kamers en mogelijkheden voor meer slaapkamers is de woning zeer geschikt voor gezinnen. Ook de ligging in kindvriendelijke woonwijk draagt hieraan bij. Locatie. De woning ligt in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk Rijnsoever met alle faciliteiten in de buurt. Sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand. Er zijn ruimschoots (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Het strand en de duinen liggen om de hoek. De uitvalswegen N206 en A44 zijn goed bereikbaar. Vanuit de wijk zijn meerdere leuke uitstapjes te doen naar Noordwijk en Leiden. De indeling: Begane grond. Via de keurige voortuin met stenen berging bereiken we de entree van de woning. De entree is overdekt, tevens treffen we hier de meterkast. Via de voordeur komen we in de hal met trapopgang en toiletruimte. Rechtdoor komen we in de met pvc-vloer beklede woonkamer welke in 2001 met 2 meter is uitgebouwd. Bij deze verbouwing is de uitbouw voorzien van lichtkoepels en is de gehele pui aan de achterzijde vernieuwd. Hierdoor komt er een zee aan licht de woning binnen en voel je de verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, witte keuken, die in hoekopstelling is geplaatst. Vanuit de keuken kijken we in de voortuin en de speeltuin aan de voorzijde. Het kozijn van de keuken is in 2007 vernieuwd in kunststof. 1e Verdieping. We komen boven op de brede overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de comfortabele badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim vanwege de uitbouw op het voormalig balkon. Vanuit deze slaapkamer hebben we vrij uitzicht over de groenstrook. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over goede afmetingen. Het kozijn is in 2007 vernieuwd in kunststof. De grote badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in en is in 1995 geheel vernieuwd en vergroot. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Tevens treffen we hier de aansluiting voor de wasmachine aan. 2e Verdieping. Ook deze etage is verrassend ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de groenstrook. In de kamer aan de voorzijde is de CV-ketel opgesteld. Het is eventueel mogelijk om hier de wasmachine en eventueel een droger te plaatsen. Buiten: Voortuin met berging voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is vrolijk groen aangelegd. De tuin en woonkamer liggen prachtig open aan de groenstrook achter de woning. Isolatie. Er zijn duurzame maatregelen getroffen die zorgen voor extra wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++), beschikt over zonnepanelen op het dak en Tonzon vloerisolatie op de begane grond. Bijzonderheden: - uitgebouwd op de begane grond. - de kozijnen zijn door de jaren heen vervangen, hout aan achterzijde, kunststof aan voorzijde. - uitgebouwd aan de achterzijde op de 1e verdieping. - vergrote badkamer. - zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie, energielabel A. - open ligging aan voor- en achterzijde. - centrale en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, strand en centrum van Katwijk. Een verrassend ruime woning op een fantastische locatie!

Hypotheek berekenen

€ 522.000

Kosten koper (geschat): € 12.290

2% overdrachtsbelasting (€ 10.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2221

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.