Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Noordwijkerweg 17 B

2223AD Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Noordwijkerweg 17 B Katwijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke woning met eigen garage, gelegen aan een zeer gewilde rustige straat, pal aan de rand van Park Mallegat. Deze kindvriendelijke woonwijk ligt op loopafstand van scholen, winkels en supermarkt en de Roskam. Ook bereikt u binnen enkele minuten de volledig vernieuwde N206, vanwaar u de uitvalsweg A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereikt. Met de fiets kunt u over het fietspad langs het kanaal naar de Boulevard, strand en duinen fietsen. Deze riante hoekwoning heeft tevens een fantastisch diepe tuin op het westen. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten of lekker in de tuin tuinieren. Parkeren is absoluut geen probleem vanwege de zeer ruime garage die via de Blekerij is aan te rijden. De woning is door de loop der jaren goed onderhouden en energiezuinig gemaakt. Zo is er een warmtepomp geplaatst, zijn de gevels geïsoleerd en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Ook binnen is het heerlijk vertoeven met een sfeervolle houtkachel, een aangebouwde serre en deels vloerverwarming. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u voordeur welke aan de zijkant van de woning is gelegen. De ruime entree is voorzien van een meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor u van veel lichtinval in de woning kunt genieten. In de wintermaanden kunt u lekker bij de houtkachel een drankje nuttigen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde serre met vloerverwarming en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven met hide-and-slide deur, een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker en een koelkast. In het plafond zit een infrarood paneel waardoor u in de wintermaanden kunt genieten van een fijne warmte van bovenaf. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Hiervandaan zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer bijna 17m2 groot is! Tweede verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de zolderverdieping. Achter de knieschotten is er een was/droogmachine aansluiting. Ook heeft u toegang tot de grote slaapkamer met dakkapellen en nog een zeer riante berging voor al uw spullen Buiten: Het meest indrukwekkende aan dit object is mogelijk wel de imposante tuin met eigen garage en kas. De tuin is westelijk gelegen en er is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De garage is achterom via de Blekerij bereikbaar en is voorzien van zonnepanelen. Voor de garage is er nog een stukje gezamenlijke grond met recht van overpad. Kortom; een unieke kans op een woning met een zeer riante tuin, eigen garage en veel woonoppervlak! Bijzonderheden: - waterontharder blijft achter - energielabel A - volledig voorzien van dubbel glas -16 zonnepanelen - hybride warmtepomp uit 2024 (Quatt) - rolluiken en screens aanwezig - schilderwerk in 2025 gedaan - sedum dak op uitbouw - voorkeur oplevering in overleg, voorkeur flexibel rond januari 2027

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.