Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Nachtegaallaan 103

2224JG Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Nachtegaallaan 103 Katwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Nachtegaallaan, op korte afstand van winkelvoorzieningen, duinen en uitvalswegen, ligt dit lichte en keurig onderhouden 4-kamerappartement van circa 75 m². Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de grote ramen en de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier de hele dag door van een aangename lichtinval en een rustige woonbeleving. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een groene en centrale woonomgeving. Via de nette centrale entree met brievenbussen bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende woonlagen. De algemene ruimtes zijn verzorgd en bieden een prettige binnenkomst. 2e verdieping: Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de ruime hal op die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hierdoor voelt de indeling overzichtelijk en efficiënt aan. De woonkamer heeft een aangename breedte en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die het groen rondom het complex prachtig binnenhalen. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een royale bankopstelling. Aan de andere kant is er plek voor een eettafel, waardoor de kamer zowel ruim als praktisch bruikbaar is. Het warme kleurgebruik en de laminaat vloer geven de ruimte een uitnodigende en sfeervolle uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met houtlook fronten, een strak werkblad en eigentijdse apparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het eerste balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De ruimte is optimaal ingedeeld en biedt volop opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van veel licht. Slaapkamer twee is eveneens licht en ruim en geschikt als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Slaapkamer drie biedt extra flexibiliteit en kan desgewenst worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor. Deze twee slaapkamers hebben allebei toegang tot het tweede balkon van het appartement. De badkamer is modern afgewerkt in grijstinten en uitgerust met een inloopdouche en een strak wastafel. De aparte toiletruimte is eveneens netjes en praktisch uitgevoerd. Balkon: Het royale hoofdbalkon aan de achterzijde biedt uitzicht op een groene woonomgeving. Dankzij de diepte van het balkon is er voldoende plek voor een zitje om lekker buiten te kunnen eten of ontspannen. Het balkon aan de voorzijde is kleiner, maar ook hier kunt u heerlijk genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² - Drie slaapkamers - Twee balkons - Verzorgd appartementencomplex - Ruime en lichte woonkamer - Rustige en groene ligging nabij winkels, strand, sportvelden en uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, mogelijk asbest, notariskeuze, bouw- en regelgeving. Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement met meerdere slaapkamers en buitenruimtes op een centrale locatie in Katwijk? Dan is Nachtegaallaan 103 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe prettig het hier wonen is! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.