Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sluisweg 33 E

2225XH Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Sluisweg 33 E Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een centrale plek in Katwijk? Dan is Sluisweg 33e precies wat je zoekt. Deze instapklare woning van circa 86 m² combineert een sfeervolle afwerking met een slimme indeling en een heerlijk zonnig dakterras. Gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die een zorgeloze woonomgeving zoeken. De woning is met veel smaak ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De fraaie houten pvc-vloer, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de erker een prettige lichtinval en extra ruimte biedt. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken (vernieuwd in 2023) is strak en modern uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De master bedroom ligt over de volle breedte van het huis en biedt volop plek voor een groot bed en kledingkasten. De badkamer (vernieuwd in 2022) is modern betegeld en slim ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en in neutrale, eigentijdse kleuren uitgevoerd. Buitenruimte: Het dakterras is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en biedt ruimte voor een gezellige loungeset, trampoline of speelplek voor kinderen. Een ideale buitenruimte om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Instapklaar en keurig afgewerkt - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met erker - Drie ruime slaapkamers - badkamer vernieuwd in 2022 - Dakkapellen aan achterzijde - Centraal gelegen nabij voorzieningen en strand - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin in hartje Katwijk? Dan is Sluisweg 33e absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-04-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.