Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Sluisweg 33 E

2225XH Katwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meer Advies

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Sluisweg 33 E Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een centrale plek in Katwijk? Dan is Sluisweg 33e precies wat je zoekt. Deze instapklare woning van circa 86 m² combineert een sfeervolle afwerking met een slimme indeling en een heerlijk zonnig dakterras. Gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een fijne tuin is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die een zorgeloze woonomgeving zoeken. De woning is met veel smaak ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Begane grond: Via de nette entree met toilet en meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De fraaie houten pvc-vloer, grote raampartijen en lichte afwerking zorgen direct voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, dat dankzij de erker een prettige lichtinval en extra ruimte biedt. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken (vernieuwd in 2023) is strak en modern uitgevoerd met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De master bedroom ligt over de volle breedte van het huis en biedt volop plek voor een groot bed en kledingkasten. De badkamer (vernieuwd in 2022) is modern betegeld en slim ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles is strak afgewerkt en in neutrale, eigentijdse kleuren uitgevoerd. Buitenruimte: Het dakterras is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en biedt ruimte voor een gezellige loungeset, trampoline of speelplek voor kinderen. Een ideale buitenruimte om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Instapklaar en keurig afgewerkt - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met erker - Drie ruime slaapkamers - badkamer vernieuwd in 2022 - Dakkapellen aan achterzijde - Centraal gelegen nabij voorzieningen en strand - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, asbest clausule, notariskeuze. Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met ruimte, sfeer en een zonnige tuin in hartje Katwijk? Dan is Sluisweg 33e absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-04-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.