Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Olde Kaste 4 A

7256KN Keijenborg • Gelderland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.267

Fotoalbum

Olde Kaste 4 A Keijenborg
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Olde Kaste 4A te Keijenborg Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap tussen Hengelo (GE) en Keijenborg ligt deze royale en onder architectuur gebouwde villa uit 2013 waar wonen en werken samen kunnen komen. Geniet vanaf een royaal overdekt terras van uw eigen zeer fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij en prachtige vergezichten over de landschapscoulissen. Daarnaast is ook nog een separate gastenverblijf en/of praktijk aan huis aanwezig. Ook is de mogelijkheid aanwezig voor het bijkopen van Olde kaste 4, hiermee behoort dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden. Deze villa staat op een plek met een rijke geschiedenis. Je bereikt de woning via een rustige, verharde weg die eindigt in een doodlopende straat: “De Olde Kaste”, genoemd naar de molen die ooit op deze locatie stond. Rondom het huis strekt het uitzicht zich uit over uitgestrekte landerijen. Hier ervaar en adem je de rust en ruimte van het buitengebied “De Gooise Enk” op z’n mooist in het Achterhoekse coulisselandschap. Deze landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en privacy, zonder dat je ver van voorzieningen bent. Met de plaatsen zoals Hengelo en Keijenborg nabij treft u onder meer diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aan. Ook Zelhem en Ruurlo zijn nabij gelegen en hebben een hoog voorzieningsniveau. Voor uitgebreider winkelen, middelbare scholen of een treinstation ben je binnen 15 a 20 rijminuten in Doetinchem en Zutphen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, zoals langs het Zandgat van Ruurlo en de Baakse Beek. Olde Kaste 4A (Hoofdwoning): Deze moderne villa is speels ontworpen en bestaat uit een begane grond van circa 160 m² en een ruim souterrain van circa 180 m². Indeling: Via de entree betreedt u een royale ontvangsthal met lichtstraat. Deze ontvangsthal staat in verbinding met het woongedeelte, het souterrain en geeft toegang tot de toilet en master bedroom op de begane grond. Via een kleine trapopgang betreed u het woongedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer van 53 m², gekenmerkt door robuuste houten spanten en een grote glazen pui die toegang biedt tot het royale overdekte terras van ca. 70m2. Aangrenzend ligt een charmante (eet)kamer, die zich uitstekend leent als kantoor, bibliotheek of atelier. De luxe woonkeuken met kookeiland is volledig ingericht voor wie graag uitgebreid kookt en vormt een uitnodigende plek voor diners met familie of vrienden. Via de ontvangsthal komt u bij de master bedroom met badkamer en suite kijkt uit over het erf en biedt optimale privacy en comfort. Via de ontvangsthal gaat u met de trap naar beneden en komt u aan in het souterrain. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer (met whirlpool), een technische ruimte en een ruim recreatiegedeelte van circa 90 m²: ideaal als ontspanningsruimte, thuisbioscoop of hobbyruimte. Olde Kaste 4 a - Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf, berging en garage Op het perceel van Olde Kaste 4A staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze multifunctionele ruimte is volledig zelfstandig en ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot een overdekt terras van 21 m². Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separate berging en een inpandige garage. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Ook is er ruimte voor wasmachine en droger. Een compleet en comfortabel bijgebouw, klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4a heeft een perceel van 1.899 m² groot, beschikt over eigen oprit met voortuin, zijtuin en riante achtertuin met vijverpartij. Olde Kaste 4: Zelfstandige en levensloopbestendige woning met eigen oprit Naast Olde Kaste 4A ligt deze volledig zelfstandige, gelijkvloerse woning van ca. 77 m² – ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of als praktijkruimte aan huis. Indeling Je komt binnen via de entree en ontvangsthal met separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de open keuken, voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een compacte technische ruimte die ook geschikt is als berging, geschikt voor opslag of witgoed. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, samen goed voor ca. 40 m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamer heeft direct toegang tot een moderne badkamer, ingericht met een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine externe berging. De buitenruimte biedt mogelijkheden voor een terras of groene invulling, met veel privacy. Een comfortabele woning met logische indeling, gelijkvloers en klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4 heeft een eigen perceel van 246 m² en beschikt ook over een eigen oprit en voortuin. Bijzonderheden: - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning d.m.v. het bijkopen van Olde Kaste nummer 4 (€ 350.000,-- k.k.) - Prachtig uitzicht over de omliggende Achterhoekse coulisselandschap - Olde Kaste 4a beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, bijgebouw beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Biologische zwemvijver - Riante overdekt zitterras van ca. 70 m² - Woonkamer van 53 m² met houten spanten en grote glazen pui - Luxe woonkeuken met kookeiland - Olde Kaste 4a voorzien van energielabel A+ (Olde Kaste 4 voorzien van energielabel A) - Master bedroom met badkamer en suite - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en separate recreatieruimte (90 m²) - Zelfstandig gastenverblijf met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer - Garage en berging - Optioneel mogelijk om nabijgelegen weiland van 3.820 m2 bij te kopen. - Aan de noordzijde van de weg (tegenover het perceel) zijn mogelijke toekomstige ontwikkelingen voorzien met ruimte voor kleinschalige / middelgrote bedrijven welke op zorgvuldige wijze ingepast worden. Concrete plannen zijn momenteel niet beschikbaar. Een woning als deze kom je zelden tegen! Bent u ook enthousiast na het zien van deze woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke combinatie van comfort, karakter en klasse in het hart van de Achterhoek.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
352 m²
Fläche des Grundstücks
1899 m²
Inhalt
956 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7256

Google Karten

Betrachten Sie Keijenborg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Keijenborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Keijenborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Keijenborg. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.816.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.816

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Keijenborg
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Keijenborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Ausbildungsstufe

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Keijenborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 662 • Strom: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.217

Betriebsaktivität in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 177

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Keijenborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Keijenborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Keijenborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Keijenborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.