Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Olde Kaste 4 A

7256KN Keijenborg • Gelderland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Olde Kaste 4 A Keijenborg
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Olde Kaste 4A te Keijenborg Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap tussen Hengelo (GE) en Keijenborg ligt deze royale en onder architectuur gebouwde villa uit 2013 waar wonen en werken samen kunnen komen. Geniet vanaf een royaal overdekt terras van uw eigen zeer fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij en prachtige vergezichten over de landschapscoulissen. Daarnaast is ook nog een separate gastenverblijf en/of praktijk aan huis aanwezig. Ook is de mogelijkheid aanwezig voor het bijkopen van Olde kaste 4, hiermee behoort dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden. Deze villa staat op een plek met een rijke geschiedenis. Je bereikt de woning via een rustige, verharde weg die eindigt in een doodlopende straat: “De Olde Kaste”, genoemd naar de molen die ooit op deze locatie stond. Rondom het huis strekt het uitzicht zich uit over uitgestrekte landerijen. Hier ervaar en adem je de rust en ruimte van het buitengebied “De Gooise Enk” op z’n mooist in het Achterhoekse coulisselandschap. Deze landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en privacy, zonder dat je ver van voorzieningen bent. Met de plaatsen zoals Hengelo en Keijenborg nabij treft u onder meer diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden aan. Ook Zelhem en Ruurlo zijn nabij gelegen en hebben een hoog voorzieningsniveau. Voor uitgebreider winkelen, middelbare scholen of een treinstation ben je binnen 15 a 20 rijminuten in Doetinchem en Zutphen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop natuurgebieden met wandel- en fietsroutes, zoals langs het Zandgat van Ruurlo en de Baakse Beek. Olde Kaste 4A (Hoofdwoning): Deze moderne villa is speels ontworpen en bestaat uit een begane grond van circa 160 m² en een ruim souterrain van circa 180 m². Indeling: Via de entree betreedt u een royale ontvangsthal met lichtstraat. Deze ontvangsthal staat in verbinding met het woongedeelte, het souterrain en geeft toegang tot de toilet en master bedroom op de begane grond. Via een kleine trapopgang betreed u het woongedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer van 53 m², gekenmerkt door robuuste houten spanten en een grote glazen pui die toegang biedt tot het royale overdekte terras van ca. 70m2. Aangrenzend ligt een charmante (eet)kamer, die zich uitstekend leent als kantoor, bibliotheek of atelier. De luxe woonkeuken met kookeiland is volledig ingericht voor wie graag uitgebreid kookt en vormt een uitnodigende plek voor diners met familie of vrienden. Via de ontvangsthal komt u bij de master bedroom met badkamer en suite kijkt uit over het erf en biedt optimale privacy en comfort. Via de ontvangsthal gaat u met de trap naar beneden en komt u aan in het souterrain. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een tweede badkamer (met whirlpool), een technische ruimte en een ruim recreatiegedeelte van circa 90 m²: ideaal als ontspanningsruimte, thuisbioscoop of hobbyruimte. Olde Kaste 4 a - Vrijstaand bijgebouw met gastenverblijf, berging en garage Op het perceel van Olde Kaste 4A staat een vrijstaand bijgebouw van ca. 95 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze multifunctionele ruimte is volledig zelfstandig en ideaal als gastenverblijf of kantoor aan huis. Op de begane grond bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer met open keuken en toegang tot een overdekt terras van 21 m². Daarnaast zijn er een badkamer met douche, toilet en wastafel, een separate berging en een inpandige garage. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de master een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Ook is er ruimte voor wasmachine en droger. Een compleet en comfortabel bijgebouw, klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4a heeft een perceel van 1.899 m² groot, beschikt over eigen oprit met voortuin, zijtuin en riante achtertuin met vijverpartij. Olde Kaste 4: Zelfstandige en levensloopbestendige woning met eigen oprit Naast Olde Kaste 4A ligt deze volledig zelfstandige, gelijkvloerse woning van ca. 77 m² – ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of als praktijkruimte aan huis. Indeling Je komt binnen via de entree en ontvangsthal met separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de open keuken, voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een compacte technische ruimte die ook geschikt is als berging, geschikt voor opslag of witgoed. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, samen goed voor ca. 40 m² aan leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De slaapkamer heeft direct toegang tot een moderne badkamer, ingericht met een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine externe berging. De buitenruimte biedt mogelijkheden voor een terras of groene invulling, met veel privacy. Een comfortabele woning met logische indeling, gelijkvloers en klaar voor veelzijdig gebruik. Perceel: Olde Kaste 4 heeft een eigen perceel van 246 m² en beschikt ook over een eigen oprit en voortuin. Bijzonderheden: - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning d.m.v. het bijkopen van Olde Kaste nummer 4 (€ 350.000,-- k.k.) - Prachtig uitzicht over de omliggende Achterhoekse coulisselandschap - Olde Kaste 4a beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, bijgebouw beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Biologische zwemvijver - Riante overdekt zitterras van ca. 70 m² - Woonkamer van 53 m² met houten spanten en grote glazen pui - Luxe woonkeuken met kookeiland - Olde Kaste 4a voorzien van energielabel A+ (Olde Kaste 4 voorzien van energielabel A) - Master bedroom met badkamer en suite - Souterrain met 4 slaapkamers, badkamer met whirlpool en separate recreatieruimte (90 m²) - Zelfstandig gastenverblijf met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer - Garage en berging - Optioneel mogelijk om nabijgelegen weiland van 3.820 m2 bij te kopen. - Aan de noordzijde van de weg (tegenover het perceel) zijn mogelijke toekomstige ontwikkelingen voorzien met ruimte voor kleinschalige / middelgrote bedrijven welke op zorgvuldige wijze ingepast worden. Concrete plannen zijn momenteel niet beschikbaar. Een woning als deze kom je zelden tegen! Bent u ook enthousiast na het zien van deze woning? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de unieke combinatie van comfort, karakter en klasse in het hart van de Achterhoek.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
352 m²
Land area
1899 m²
Content
956 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7256

Google Maps

View Keijenborg on the map

Discover where agents are active in Keijenborg

Residential and neighborhood statistics in Keijenborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Keijenborg. In 2025 were there 1.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.816.

Residents

1.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.816

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 110

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Keijenborg
Year Residents
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Keijenborg
Year Average WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composition of residents

Age build-up

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Education level

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

155

Label G

105

Label B

94

Label D

86

Label A

84

Label F

78

Label E

62

Label A+++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Keijenborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Electricity: 3.217

Business activity in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 177

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Keijenborg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Keijenborg.

Frequently asked questions about living in Keijenborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Keijenborg

View more homes in this location.