Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kerkstraat 5 a

6037RX Kelpen-Oler • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Kerkstraat 5 a Kelpen-Oler
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare gezinswoning in een rustige en centrale buurt? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning op een riant L-vormig perceel precies wat je zoekt. De woning beschikt o.a. over een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een brede oprit (voor maar liefst ca. 4 auto's), een vrije achterom en een fijne, privacy-biedende en zonnige achtertuin met vrijstaande garage. Dankzij diverse duurzame investeringen, zoals 11 zonnepanelen, extra dak- en vloerisolatie en deels triple glas, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in dubbele opstelling met koffie corner is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser. Ook is de achterwand afgewerkt met moderne tegels. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent geplaatste Daikin airco zorgt hier voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen, een andere over een eigen Daikin airco (2024). De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-klikvloer en nieuwe plinten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, ca. 2021, huur via Feenstra met interessante koopmogelijkheid indien gewenst). Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, met daarnaast een vrije achterom. Het perceel naast de oprit hoort er zelfs geheel bij. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en borders. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor beschutting op zonnige dagen. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: De afgelopen jaren is de woning op meerdere vlakken verbeterd en verduurzaamd. In 2020 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom), is de kruipruimte geïsoleerd en is de zolder voorzien van dubbele dakisolatie (BauderPIR FA TE). Daarnaast zijn op de bovenverdieping isolatiematten aangebracht. De achterdeur en het bijbehorende kozijn, de voordeur en het raam in de badkamer zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met triple glas. De overige ramen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de wanden gestuct, en de bovenverdieping is afgewerkt met een pvc-klikvloer en nieuwe plinten. In 2024 zijn twee Daikin airco’s geplaatst (woonkamer en slaapkamer), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De buitenkozijnen zijn circa 4 à 5 jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd. De rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn handmatig bedienbaar. Tot slot is de tuin recent opgefrist en opnieuw aangekleed. Kortom: een woning die met zorg is onderhouden én klaar is voor de toekomst. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal. Deze centrale locatie tussen Weert en Roermond biedt alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een grand café en diverse verenigingen. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, maar ook in Heythuysen, Weert en Roermond. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook de N280 biedt een vlotte verbinding met zowel Roermond als Weert. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6037

Google Karten

Karte von Kelpen-Oler

Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

1.179

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Einwohner
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

98

Bezeichnung D

73

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

70

Bezeichnung B

68

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kelpen-Oler
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 670 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kelpen-Oler
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Kelpen-Oler

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.