Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Kerkstraat 5 a

6037RX Kelpen-Oler • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.611

Fotogalerij

Kerkstraat 5 a Kelpen-Oler
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare gezinswoning in een rustige en centrale buurt? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning op een riant L-vormig perceel precies wat je zoekt. De woning beschikt o.a. over een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een brede oprit (voor maar liefst ca. 4 auto's), een vrije achterom en een fijne, privacy-biedende en zonnige achtertuin met vrijstaande garage. Dankzij diverse duurzame investeringen, zoals 11 zonnepanelen, extra dak- en vloerisolatie en deels triple glas, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in dubbele opstelling met koffie corner is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser. Ook is de achterwand afgewerkt met moderne tegels. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent geplaatste Daikin airco zorgt hier voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen, een andere over een eigen Daikin airco (2024). De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-klikvloer en nieuwe plinten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, ca. 2021, huur via Feenstra met interessante koopmogelijkheid indien gewenst). Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, met daarnaast een vrije achterom. Het perceel naast de oprit hoort er zelfs geheel bij. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en borders. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor beschutting op zonnige dagen. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: De afgelopen jaren is de woning op meerdere vlakken verbeterd en verduurzaamd. In 2020 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom), is de kruipruimte geïsoleerd en is de zolder voorzien van dubbele dakisolatie (BauderPIR FA TE). Daarnaast zijn op de bovenverdieping isolatiematten aangebracht. De achterdeur en het bijbehorende kozijn, de voordeur en het raam in de badkamer zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met triple glas. De overige ramen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de wanden gestuct, en de bovenverdieping is afgewerkt met een pvc-klikvloer en nieuwe plinten. In 2024 zijn twee Daikin airco’s geplaatst (woonkamer en slaapkamer), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De buitenkozijnen zijn circa 4 à 5 jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd. De rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn handmatig bedienbaar. Tot slot is de tuin recent opgefrist en opnieuw aangekleed. Kortom: een woning die met zorg is onderhouden én klaar is voor de toekomst. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal. Deze centrale locatie tussen Weert en Roermond biedt alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een grand café en diverse verenigingen. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, maar ook in Heythuysen, Weert en Roermond. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook de N280 biedt een vlotte verbinding met zowel Roermond als Weert. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.