Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Voorterweg 2

6037RV Kelpen-Oler • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Voorterweg 2 Kelpen-Oler
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW KANS OP EEN DROOMSTART IN KELPEN-OLER! Altijd al gedroomd van een instapklaar huis dat je meteen thuis laat voelen? Dit is dé kans voor starters op de woningmarkt! Gelegen aan de rand van het charmante Kelpen-Oler, met een ideale ligging nabij Weert en Roermond en de snelweg A2, vind je deze moderne starterswoning. Comfort en duurzaamheid staan hier centraal. Pak deze unieke kans en profiteer van een woning met energielabel A+++ en een onderhoudsvrije tuin waar je ultiem kunt relaxen. Klinkt dit als jouw perfecte start? Lees snel verder en ontdek wat dit huis allemaal te bieden heeft! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Ruime en lichte woonkamer: Een uitnodigende plek vol natuurlijk licht. Hier kun je ontspannen vanaf het moment dat je de deur binnenstapt. Drie ruime slaapkamers + een extra zolderkamer: Perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Moderne badkamer: Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel - een plek om heerlijk op te frissen. Onderhoudsvrije tuin met achterom: Ideaal voor een barbecue op zomerse avonden of een koffie in de ochtendzon. Inclusief praktische berging voor al je spullen. Duurzaam en modern: Met een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie (energielabel A+++) is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je parkeert je auto na een lange werkdag en stapt jouw nieuwe woning binnen. In de hal, waan je je meteen thuis. De deur naar de woonkamer wordt geopend, en daar is het: een prachtig lichte, uitnodigende ruimte. Hier passen niet alleen jouw designbank en gezellige eettafel perfect, maar ook al je gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne open keuken, uitgevoerd in een slimme L-opstelling met een vaatwasser en een inductiekookplaat. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd maakt of een uitgebreid diner op vrijdagavond; koken wordt hier gegarandeerd een feestje. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een hoofdslaapkamer waar jouw comfortabele boxspring perfect past, een stijlvolle werkplek waar je Zoom-meetings zonder stress kunt houden, en een kinderkamer waar dromen werkelijkheid worden. En dan is er nog die slaapkamer op de zolderverdieping, met genoeg ruimte om te knutselen aan je passieprojecten of als logeerplek voor vrienden en familie. Maar dat is nog lang niet alles. De badkamer op de eerste verdieping is zowel praktisch als stijlvol. Het moderne ontwerp met inloopdouche zorgt ervoor dat je elke ochtend fris en energiek de dag begint. De tuin achter de woning maakt het plaatje helemaal af. Onderhoudsvrij en met een handige achterom, ideaal voor wie simpel wil genieten zonder urenlang te schoffelen. Of het nu een zaterdagmiddag is met een spannend boek of een barbecue met leuke vrienden; jouw tuin wordt een plek van genot! Dit alles is verpakt in een duurzaam jasje. De warmtepomp, uitstekende isolatie en het A+++ energielabel zorgen niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor een duurzame toekomst zonder torenhoge energierekeningen. Voeg daar de vloerverwarming aan toe, en het comfortniveau van dit huis gaat door het dak - letterlijk én figuurlijk. HET HUIS IN EEN NOTENDOP De woning nodigt je uit met een ruime, lichte woonkamer, een moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en vier royale slaapkamers. De nette badkamer met een inloopdouche biedt maximaal comfort. Buiten geniet je van een onderhoudsvrije tuin met ingebouwde berging en een achterom voor extra gemak. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie en vloerverwarming is dit huis duurzaam én toekomstbestendig.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2026 waren er 1.179 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.179

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.